本週熱點
寒冬？深圳樓市量價齊跌，中介人均年籤降至0.6單
21世紀經濟報道據統計，今年1-9月，深圳房地產經紀行業人均年簽單量為0.6單，快速萎縮。9月至今，深圳新房、二手房出現量價齊跌，二手房價格已出現明顯鬆動，市場觀望情緒濃厚。貝殼研究院數據顯示，9月深圳樓市新房整體去化率不足五成，二手樓市客戶看房量驟降50%以上。據多箇中介人員透露，中原、鏈家、世聯行、樂有家等機構年初至今已有多名員工紛紛離職，各家公司的關店、降薪等“過冬”模式也已開啟。這次市場調整，是深圳樓市自2013年以來最嚴厲的一次調整，中介行業五年來最大的挑戰來臨。深圳市規土委數據顯示，深圳新建住宅均價從2016年9月（“深八條”發佈）的61,600元／平方米累計下跌7,520元/平方米，累計跌幅12.2%（因為限價因素的存在，新房交易數據存在一定的結構性失真）。10月，深圳樓市的低迷情況持續。國慶長假期間，成交量再度萎縮，單日成交量在30套左右，最近一週，深圳部分住宅陸續推出特價房源，而業主報價也繼2016年第四季度以來首次跌破30%。總的來說，今年以來，國家對房地產行業調控不斷升級、去槓桿持續推進，土地流拍的傳聞頻繁見諸報端，市場普遍認為房地產市場將進入寒冬。
美股牛轉熊，A股會跟跌嗎？
華爾街見聞本週資本市場有兩個核心關注焦點。第一問題是：美股到底會不會“牛轉熊”？參與統計的10家知名券商的分析師回答傾向一致：會。原因是覺得美股估值處於歷史高位，而且美國企業高利潤增速較難維持。第二個問題是：如果美股“牛轉熊”，A股會跟跌嗎？分析師們的回答也傾向一到：不會。原因是：A股估值處於低位，對資金更有吸引力。為什麼分析師們覺得美股很可能會轉向熊市？因為目前標普500指數PE為21.1倍，估值處於歷史高位。而且，2019年後，特朗普減稅政策邊際效應遞減，貿易戰影響企業出口，美聯儲加息抬升企業的融資成本，因此，美國企業目前較高的利潤增速，是比較難長期持續的。需要留意的是，雖然多數分析師認為A股未必會和美股“跟跌”，對於A股走勢預測依然有著較多的分歧，“不跌”不等於“上漲”。在調查的分析師中，目前對於未來A股走勢的看多和看空人數各佔一半。
60億！近半年最大債基誕生，首隻地方債ETF有何深意？
財聯社10月15日訊，首隻公募地方政府債ETF近日宣告正式起航。據海富通基金13日公告，旗下海富通地方政府債ETF於2018年10月12日成立，首募規模達60.46億元。值得關注的是，這也是近半年來成立規模最大的債券型基金。數據顯示，14萬億元規模的地方政府債已超越國債成為存量規模最大的單一券種。政策指引下，萬億專項債發行提速，地方債市場將進一步擴容。地方政府債券是由省級政府發行，省級政府依照國務院下達的限額舉借債務，由省級政府負責償還，和國債同屬於政府債券，區別在於國債是由中央政府發行，而地方債是由地方政府發行。其安全性比一般的信用債要高。地方政府債已經超越國債成為最大的債券品種。多數機構對下半年債券“慢牛”延續信心。如申萬宏源證券表示，“經濟和政策均沿預期方向演繹，當前位置繼續看多債市”當前形勢下，發行公募地方政府債ETF是一個雙贏的選擇。不僅化解了流動性困局，對於普通個人投資者而言，通過ETF基金來購買地方政府債，不僅成本較低，而且投資地方政府債的品種更加豐富，組合更加合理。
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