深夜重磅！融創中國：62.81億元收購萬達集團文旅項目
中國網地產訊 融創中國29日晚間公告稱，融創中國與大連萬達集團簽訂買賣協議，就萬達集團若干文旅項目部分進行收購。
融創中國稱，此舉是為進一步提升本集團已收購的文旅項目的管理運營效率，提升該等項目的盈利能力和資產價值，加快建立本集團在文旅領域的體系能力和品牌影響力。
據瞭解，總共分為三個交易事項，上述交易事項的總代價約為人民幣62.81億元。
（i）融創房地產同意收購，王健林先生同意出售其持有的成都萬達主題文化旅遊管理有限公司（‘萬達文化管理’）75%股權，並終止原商業安排，代價約為人民幣44.94億元；
（ii）融創房地產同意收購，萬達控股投資有限公司（‘萬達控股’）同意出售其持有的萬達文化旅遊創意集團有限公司（‘萬達BVI文創’）99%股權，萬達文化控股有限公司（‘萬達文化控股’）同意出售其持有的萬達BVI文創1%股權，並終止原商業安排，代價共計人民幣15億元等值的港幣；
（iii）萬達商管集團同意終止原商業安排，代價約為人民幣2.87億元。上述交易事項完成後，本集團將持有萬達文化管理100%股權。
此外，還將終止原商業安排：
（i）原由萬達方及其關聯方為所有本集團已收購的文旅項目提供的以下服務，交易完成後由本集團全面負責：
A．本集團已收購的文旅項目的所有持有物業業態（包括但不限於樂園，商業，酒店，影視產業園，遊艇會，海洋館，秀場，酒吧街等業態）的總體規劃設計及建設管理等服務；
B．本集團已收購的文旅項目下所有持有物業業態（包括但不限於樂園，商業，酒店，影視產業園，遊艇會，海洋館，秀場，酒吧街等業態）的品牌許可，運營諮詢和運營管理等服務；
（ii）上述業務涉及的文旅項目持有物業建設總部及地方人員，萬達文旅院人員，萬達主題娛樂總部及主題娛樂區域運營管理人員，萬達商業區域運營管理人員等，本集團均現狀接收；
（iii）上述業務涉及的部分商標，著作權等知識產權歸本集團所有，且其餘歸萬達方所有的知識產權，萬達方授權本集團無償繼續使用；
（ⅳ）就目標公司，文旅項目公司名稱中正在使用的‘萬達’商號及樂園和商業等所有持有物業區域正在使用的‘萬達’字樣，本集團有權根據經營安排隨時更名；及
（v）上述業務涉及的萬達方及其關聯方原應收取的品牌許可使用費等，將不再收取。
29日晚間，萬達集團發佈公告稱，融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。
萬達集團在公告中稱，2017年7月，萬達與融創簽訂13個萬達城項目收購合同，合同約定，收購後萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。合同實際執行中發現，該合作模式確有諸多不便，項目規劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發展才更為有利。
經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。
萬達一直看好中國文化旅遊行業的發展前景，今後萬達將繼續投資文旅產業，保留文化旅遊產業的骨幹團隊，重組文旅規劃院、文旅建設中心和文旅管理公司。
萬達今後將本著重資產、輕資產兩條腿走路的方針，繼續投資正在洽談的一批萬達文化旅遊城項目，其中輕資產萬達城將選擇包括融創在內的多個投資方進行合作。
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