10.29 萬達集團：由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目公司

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文娛資本導讀：公告稱，2017年7月，萬達與融創簽訂13個萬達城項目收購合同，合同約定，收購後萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。合同實際執行中發現，該合作模式確有諸多不便，項目規劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發展才更為有利。

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10月29日消息，萬達集團公告稱，經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。

公告稱，2017年7月，萬達與融創簽訂13個萬達城項目收購合同，合同約定，收購後萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。合同實際執行中發現，該合作模式確有諸多不便，項目規劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發展才更為有利。

經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。

萬達一直看好中國文化旅遊行業的發展前景，今後萬達將繼續投資文旅產業，保留文化旅遊產業的骨幹團隊，重組文旅規劃院、文旅建設中心和文旅管理公司。

萬達今後將本著重資產、輕資產兩條腿走路的方針，繼續投資正在洽談的一批萬達文化旅遊城項目，其中輕資產萬達城將選擇包括融創在內的多個投資方進行合作。

2017年7月，融創以295.75億元的價格獲得了萬達13個文旅項目91%的權益，按照彼時的交易協議，這些項目有“四個不變”原則。

當時雙方達成共識稱，這些項目的品牌、規劃內容、項目建設和運營管理等繼續由萬達把控。融創要連續20年，每年每個項目付5000萬元品牌許可使用費給萬達，共計130億元。

到今年的10月中旬，網上盛傳“融創將全部接盤萬達文旅”的消息，消息稱，為了此次轉讓，萬達集團已經將文旅集團內部的人事調動流程凍結，員工無法調動到其他業務版塊，並且萬達文旅規劃院已經改名為融創文旅規劃院。這意味著萬達將剝離文旅業務，而剛剛成立文旅公司的融創將獲得一大批擁有豐富建設運營經驗的員工。

彼時萬達方面的回應稱，萬達旗下文旅集團將繼續作為萬達的重要產業集團“永續發展”，其中特別指出“文旅規劃、建設、項目管理部門”也包含在永續發展的範圍內，在此前的媒體報道中，這些部門正被萬達交易給融創。

這對於一心要在文旅產業幹出另一番事業的孫宏斌來說是一件水到渠成的事情，融創文旅資產的主要構成來自於對萬達旗下13個文旅項目的收購。去年10月11日，融創宣佈已經向萬達支付294.22億元，並完成8個項目的交割，眼下收編萬達的文旅團隊讓融創可以在短時間內獲取大量擁有經驗的文旅老兵。

同時，融創也在不斷組建自己的文旅團隊。8月8日，融創中國曾與海南省旅遊委簽署戰略合作框架協議，並提出推動在海南設立融創文旅集團總部。8月22日，融創文化旅遊發展公司成立，融創中國行政總裁汪孟德等擔任董事。

另外，融創2017年年報顯示，融創中國當年總計新增土地儲備6764.2萬平方米。僅2018年上半年，他們就獲得了建築面積2920萬平方米的土地，綜合成本僅為3620元/平方米。