近年來我國的農業發展得越來越好，尤其是以生態農業為主。就目前來看，由國家推出的田園綜合體引起研究農業人士的重視，自從田園綜合體這個詞進入國家高層文件以來，田園綜合體的建設浪潮正在席捲大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒，也成為了中產階級安放鄉愁的載體。在本質上，田園綜合體是在超級交通背景下鄉村社區發展起來的新範式，是舊鄉民、新鄉民、新鄉賢共同營造的現代田園理想。
同時，正是由於出現了田園綜合體，而想要打造田園綜合體得歷經這四種變現新模式，對此以下關於田園綜合體的四種變現新模式得相當重視起來。
一、田園綜合體開啟的農業變現新模式
田園綜合體是一種基於田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式，田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依託文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依託農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依託地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依託配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。
二、田園綜合體開啟的產業集群新模式
田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯，而不是粗放式城市化經濟邏輯。粗放式城市化經濟邏輯追求的產業之間的無底線利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業集群+休閒產業集群”的利益最大化，鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閒產業集群”的利益最大化。所以，田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。對於中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成功範式。
在很多農業生產為主的地區，由於缺乏產業鏈條的延伸，農業往往不能給農民帶來最大利益，甚至有些地方的農業賺不到錢。田園綜合體的出現，能夠讓農業獲得價值延伸，能夠增加農民的收入，能夠降低農村產業的風險。還能夠形成農村的鄉紳階層。新鄉紳階層具有促進一二三產業融合發展的技術能力，為農村轉型提供智力支持。
三、田園綜合體開啟的鄉賢文化新模式
田園綜合體寄託著城裡人的鄉土田園夢，卻也寄託著鄉村人的城市化夢想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落後貧困地區搞田園綜合體，會深刻感受到當地政府和當地居民在思想意識上的侷限性，一群懷著田園夢的運營者、遊客和新居民，如何與另一群懷著城市夢的舊居民、行政管理者進行商務溝通和利益協調？這當中需要很多現實的溝通技巧，也需要一個價值觀上的相互妥協和磨合。最終才能形成一個可持續的共贏發展模式。
未來，中產階級的新田園文化和農民的舊田園文化之間需要找到一種平衡機制。這種平衡機制的建立不依賴於管理運營者，也不依賴於任何商業模式，而是依賴於一種自由和諧的文化開放機制。未來，基於田園綜合體，一定會生成一種全新的鄉賢文化形態
四、田園綜合體開啟的城鄉融合發展新模式
從宏觀視角來看，全中國的田園綜合體如果都建設運營到了成熟階段之後，那麼，將形成一個田園綜合體的巨大經濟網、地理網、智能網和文化網，每一個田園綜合體都是一個節點，一個個節點聯繫起來，就是一個區域性的田園綜合體集群，區域田園綜合體集群與區域城市群連接起來，就形成了區域性的城鄉競爭力。區域性的競爭力再疊加起來，就是整個國家的競爭力。在這個意義上，許多點狀的田園綜合體構建起來的巨大經濟網、地理網、智能網和文化網是可以改變一個國家命運的。而且，區域田園綜合體集群和區域城市群代表著兩種不同的產業集群模式和文化集群模式，兩種模式之間可以形成一種平衡，有利於整個宏觀經濟的內部協調。
根據“島式圈層”田園綜合體的開發模式，鄉村旅遊資源和鄉村土地為最外圍圈層，通過運用合理的綜合開發手段，以農業深層次開發(如循環農業、創意農業、生態農業)和農業規模化發展為主，輔以農產品加工銷售、科研、教育、醫療、培訓等其它產業，並形成產業間的聯動。此外，項目地在發展農業的同時，還可以發展以當地農作物為主的創意農業，並適時開展農業觀光、體驗、休閒、度假等鄉村旅遊項目。
田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。“田園綜合體”是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
故此，想要發展好生態農業，讓其不斷進步，就要重點打造田園綜合體，遵循田園綜合體的四種變現新模式，打破常規，建設田園綜合體綜合創新理念，讓田園綜合體帶動生態農業得發展。
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