房价下跌具体要看下跌的幅度，如果房价在短时间内（比如一个月）下跌20%以上，肯定会有很多人抛售房产。
这一点是有实际案例可寻的：
80年代末，日本的房地产也是一片欣欣向荣，大家都不相信房价会下降，依据有几个：
1、大家都认为日本的土地不会贬，因为日本人多地少，日本土地面积仅相当于我国的一个省，而日本境内大部分面积又是以山地为主，实际可居住面积少非常少，土地在日本非常宝贵，所以大家都认为土地永远是稀少的，不会贬，既然土地不贬，那房价自然也不会贬，毕竟面包是又面粉做成的；
2、大家都认为政府不会让房价下跌，因为房地产牵扯的行业太多，大量的银行、企业、人民都牵涉到了房地产当中，一旦房价下跌，将给日本经济带来沉重的打击，银行破chan，老百姓将生活在水深火热之中，所以不可能放弃房地产。
3、大家都认为日本经济不会衰tui，因为日本经济已经高速发展20年， 所以未来经济还会增长，既然经济还在增长，那么就会产生更多的就业岗位，更多的就业岗位就需要更多的人到城市里就业，就会有更多的住房需求。
所以在这种论断支撑之下，银行大量把贷款投向房地产，再加上当时日元对美元不断是升值，大量的国际re钱涌入日本，结果在银行资金，国际re钱的共同影响下，日本房价不断飙升，1987年，东京的房价涨了53%。那些埋头苦干的日本居民看着房价蹭蹭往上涨，大家都坐不住了，生怕房价不断涨上去，所以不管有钱没钱，赶紧借亲戚，忙着向银行贷款买房子，到了1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%，日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。
而这时候房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。
1989年，日本政府突然意识到了高房价的不对劲，非理性的楼市正在动摇日本的“基本农田制度”。于是，日本政府突然收缩货币。
于是从1989年开始，日本银行开始收紧xin贷政策，日本央行在1989年5月将维持了2年多的超低利率从2.5%上调到3.25%，之后连续4次上调，到1990年8月达到6%。
在xin贷突然收紧之后，首当其总的是股市，1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天，当天，日经指数顿挫，日本股市大跌70%。
股市跌之后，包括企业、银行、证券公司在内出现了巨额亏损，大家纷纷抛售房产。股市导致的损失开始传导到更大的范围：
第一个传导是企业为了求生存，企业开始大量裁员，同时抛售各种房产；
第二传导是这大量人员出现失业，没有收入来源，被裁掉的员工因无力还贷，开始弃供；
第三个传导是银行出现大量坏账，开始拍卖房产。
最后在各种因素的综合影响之下，1991年，房地产泡泡破裂，大城市房价直接腰斩，小城市房价下跌20%~30%。
閱讀更多 惠州特價租房 的文章
