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“金九银十”收官之际，物价局祭出“大招”，22盘8428套房源通过价格审批，创下有价格公示以来的最多房源量，其中毛坯项目14个，合计4136套，均价11462元/㎡；精装项目10个，合计4292套，均价13550元/㎡。（龙湖紫宸、雅居乐湖居笔记2盘，毛坯、精装产品皆有）
本次公示名单亮点颇多，不仅过审房源数井喷，以下三大看点，值得购房者留意！
公示项目信息
公示项目位置
壹丨华润、恒大、远洋等新盘齐入市
全运会板块近来吸睛夺目，入市房源繁多！继绿城全运村、汇悦城、绿地璀璨天城等大盘后，又一个品牌大盘华润置地·未来城市即将迎来首开！本次两栋高层通过备案，总高30/31层，房源面积97-128㎡，均价9977元/㎡。
提及全运会板块，购房者难免会对比绿城全运村与华润未来城市，一个是品质著称的全运村，一个是离地铁、奥体都相对更近的未来城市，确实难一较高下，但从本次公示价格来看，绿城全运村过审的两栋高层均价10554元/㎡，与华润·未来城市同产品相比两盘差价580元/㎡，华润价格优势显然更明显。
△华润·未来城市
恒大悦龙台是太华路板块大家期待已久的高端项目，位于未央区太华路与凤城二路交叉口处，该项目占地80余亩，总建筑面积约18.5万方，在太华路算是较大的项目了。虽然它在太华路西侧，但离地铁4号线更近，且项目产品系以“豪宅”定义。
项目分为东西两区，西区由4栋高层/小高组成，本次过审的7#楼则位于此，7#楼也是板块中常见的大平层产品，总高30层、一梯两户，主力户型177-182㎡，此次备案精装均价16996元/㎡，项目地段没得说，但首开的楼栋房源面积较大且备案价在区域内拔尖，市场接受度如何，会不会像之前太华府、旭辉大明宫一样热销有待验证。
远洋集团在西安的首个项目——远洋落子栖也于今日通过审批，该盘位于昆明路与丈八北路十字东南角向东300米，毗邻高新区，交通优势明显，距离在建的地铁5号线汉城南路站仅300米左右的距离，但该项目体量偏小，仅规划有两栋高层住宅、一栋独立商业。
两栋毛坯高层同期过审，总高34层，两梯三户，房源面积86-117㎡，总计200套，均价12561元/㎡，目前，周边二手房挂牌价已达16000-18000元/㎡，区域内在售新房较少，S姐认为此盘比较适合高新工作的年轻置业者。
△远洋·落子栖
贰丨融创宸院下跌11.3%，龙湖紫宸涨价21.2%！
融创解禁后，许久未有推新计划的西安宸院终于有了动静，2栋梯四高层、1栋梯二洋房通过价格备案，高层房源面积99-124㎡，精装均价12423元/㎡，和去年价格持平；而洋房价格更是诱人，此次推售洋房房源面积149-170㎡，精装均价15700元/㎡，较一年前前过审的同面积段产品，备案价下调1780元/㎡，降幅达11.3%！
经历了三个多月的束缚，此时又临近年关，可见西安宸院这次是拿出了十足的诚意，以价换量或是年底前主要的营销思路。
龙湖紫宸4#楼涨幅之所以能达到21.2%，还是受到产品改良的影响，该盘首期推售的15层小高楼栋为毛坯产品，备案价仅12700元/㎡，新备案的小高4#楼，将以精装的形式交付，备案价拔高2700元/㎡。
此外，4栋总高26-32层的高层也通过备案，房源面积98-143㎡，备案均价14000元/㎡，和6月价格持平；此外该盘还推出9栋总高6层以毛坯交付的叠拼别墅，房源面积167-188㎡，均价21532元/㎡，对标全市的叠墅产品，这样的价格还算良心。
△龙湖紫宸
区域内的清凉山居二期也加推一栋毛坯高层，房源面积79-139㎡，均价仅10099元/㎡，仅从价格来看，清凉山居极具性价比优势。
叁丨“零涨幅”或降价楼盘多达13个！
自8月以来，“零涨幅”或降价的楼盘便开始增多，本次公示价格名单也不例外，“零涨幅”的盘源有6个，备案价下调的楼盘竟达到7个，除了西安宸院最高11.3%的降幅，绿城新兴玉园本次也下调高层备案价769元/㎡，降幅为6.3%。
涨幅方面，除去“毛坯改精装”的龙湖紫宸个案，就是金泰新理城的洋房产品，涨幅为3%，而该盘距离往期同质产品备案已有近10个月的时间，月均涨幅仅为0.3%，比起上半年每月2%的涨幅，明显价格被严控了。
在本次过审的诸多盘源中，出现了很多关注度、性价比“双高”的楼盘。上批千人登记的海伦国际以11200元/㎡的单价，再推两栋毛坯高层；红星·紫御半山同样以不变的价格加推1栋高层；绿地璀璨天城高层备案价下调3%，最新两栋高层备案价仅9161元/㎡；“网红盘”中南樾府加推4栋精装高层，共379套，房源面积105-135元/㎡，均价12101元/㎡，也是零涨幅。
“西安涨幅领跑全国”的消息在这两天大肆传播，可从最能反映市场真实情况的价格备案信息来看，西安房价明显被控制住了。所以购房者完全可以理性看待如今市场，理智分析自身诉求，好好选套适合自己的房子。
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