農村的宅基地關係的農民的切身利益，宅基地是村集體分配給本村符合申請條件的村民用於建設住房的建設用地，宅基地的使用權和所有權是分離的，村民只享有宅基地的使用權，宅基地的所有權歸村基地所有。
村民想把宅基地賣掉，不可以賣給城市居民，土地主管部門不可以給城鎮居民購買的宅基地辦理任何相關土地手續，雙方簽訂的宅基地購買協議無效，雙方買賣宅基地行為是違法行為，村集體可依法收回宅基地使用權。
村民想要把宅基地賣掉，只可以賣給本村符合宅基地申請條件，卻申請不到沒有宅基地的村民，必須堅持一戶一宅原則，合法的宅基地審批手續，雙方簽訂的宅基地購買協議有效。
相關法律還明確規定，農村村民買賣、轉讓、贈於宅基地，後再重新申請宅基地，不予批准。
希望對你有幫助，謝謝！
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