福建100平基地上建現代別墅，店面住宅全都有！53萬成村內最美
福建100平基地上建現代別墅，店面住宅全都有！53萬成村內最美
項目名稱：福建廈門陳家現代別墅
項目地點：福建省廈門市
建築面積：355㎡
基地面積：116㎡
建築尺寸：6m×11.4m
佔地面積：68.4㎡
圖紙編號：616
戶型概況：4室2廳4衛1廚1店面1活動1書房
建築結構：框架結構
主創建築師：楊洋
土建參考造價：53萬元（不包含室內裝修費用）
項目概況
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△現場照片
項目位於福建，基地南側是道路，北側小路後是鄰居家住宅，東側鄰居家基地後期會建新房，西側與低矮老房子群緊鄰。基地面積有限，建築建成後一層將作為門店使用，因此平面設計需要解決流線和採光問題。
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△現場照片
目前業主已經打好樁基礎，基礎地下是隔壁住宅區的集中排汙管道，由於管道對建築影響比較大，因此在設計階段就要考慮好給排水相關內容，以此保證建築的正常使用。
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△總平面示意圖
圖紙設計
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△一層平面圖
建築佔地面積有限，因此平面規劃為四層以此滿足業主的使用需求。一層作為店面層高設計為5.4米，較高的高度讓店面空間更加大氣。樓梯間位於東側，公衛設計在樓梯間下方節省面積。兩個入戶路徑為顧客提供了方便，同時也更好地向路人展示店面內部情況。
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△一層夾層平面圖
夾層層高為3.06米，夾層設計讓店面和居住區域有明確分區，同時也隔絕了一層的喧囂，讓居住區域有更為安靜的環境。一層到夾層的樓梯設計為雙跑樓梯，夾層到二層的樓梯設計為L型樓梯，多變的流線儘可能節約空間。
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△二層平面圖
二層到四層為業主日常生活區域，二層為公共空間，樓梯上來即是餐廳和過廳。活動區和衛生間與廚房餐廳相鄰，相對集中的功能使得客廳能獲得更大面積。客廳多向採光，環境極佳。
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△三層平面圖
三層為起居空間，樓梯兩側設計有兩間臥室，東側臥室面積較大，採光更為充足。西側臥室與書房相鄰，如此設計使得房間1相當於套房。後期業主也可根據需求將書房調整為其他功能。
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△四層平面圖
四層與三層佈局相似，東側佈局沒有變化，西側房間面積增大，設計為套房形式，並帶有陽臺。二層以上的樓梯全部設計為U型樓梯，考慮到後續周邊會有新建建築，為保證建築採光，在樓梯間位置設計有天井，增加室內採光。
造型設計
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△鳥瞰圖
建築整體為現代風格，考慮到建築一層將作為店面使用，立面採用簡約處理手法，以白色渲染干淨，以利落線條展現時尚。後續室內可選擇北歐風格，與建築外觀十分匹配。
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△鳥瞰圖
建築輪廓分明，牆面沒有裝飾，以空間變化體現層次，從而達到以少勝多的視覺效果。南部陽臺位置設計有花架，幾盆鮮花、幾抹綠植就能點亮整個立面。
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△鳥瞰圖
南側陽臺旁空間內凹，此處對應室內天井，採用大量玻璃弱化空間感，併為室內帶來更多光照。頂層樓梯間由於高度和窗戶的設計使視覺自然偏轉，效果自然。
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△鳥瞰圖
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△西側效果圖
西北角立面與西南側立面銜接處有一定角度，從而讓建築視覺上有前後層次。細節變化配合玻璃的運用滿足豐富度需求，一層店面入口上方有部分木材使用，一抹暖色是空間最為明確的劃分。
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△東南側效果圖
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△西南側效果圖
東側立面與西側相比更為簡潔，僅在空調處設計百葉遮擋。一層位置橫向條窗與二層處豎向條窗形成對比，二層條窗與一層後門相互呼應，橫豎線條的使用讓空間聯繫感增強。
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△東北側效果圖
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△東立面圖
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△西立面圖
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△南立面圖
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△北立面圖
1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？
答：業主對建築想法較多，而且想法比較多變，這使得我們把握設計方向比較困難，因此平面方案出現了幾次修改。後期我們將自身對項目的相關想法和設計方向和業主深入、多次溝通後，項目得以順利進行。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：一個月左右。
3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？
答：最初我們針對樓梯位置如何設計討論了很久，最終為業主提供了更加優化的流線方案。但是由於業主自身有喜歡的佈局，考慮到業主使用習慣，選擇了最終版的平面方案。
4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？
答：平面佈局十分豐富，在有限面積內儘可能以設計給業主提供舒適的使用環境。夾層的設計讓業主日常生活環境更好，樓梯的多樣變化節省面積的同時考慮到了業主及其家人的使用習慣。因此業主對平面佈局最為滿意。
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