3月16日，長和公司業績發佈會宣佈稱，今年將滿90歲的李嘉誠正式宣佈退休。這意味著縱橫商海68年，蟬聯華人首富20年的香港李嘉誠時代正式謝幕。
李嘉誠，作為商界精英，是無數人的偶像。那麼，對於最後一次發佈會談及房價走勢，李嘉誠的觀點是怎樣呢？很多人都想知道李嘉誠談中國未來房價的觀點，希望從中獲得一些信息。其實，李嘉誠沒有談過中國大陸的房價走勢，但對中國香港的房價卻發表了看法。
香港也是中國的一部分，雖然李嘉誠談中國未來房價之中，沒有說到大陸。但是，分析香港的房價走勢，也是有參考的意義。李嘉誠表示，香港房地產市場仍面臨全球風險，不過不擔心內地開發商對香港發展商構成競爭；未來利率可能上升，但不會瘋漲。目前看不會加到離譜，加2%至3%已經不得了。
而對於香港樓價是否已經見頂的疑問，李嘉誠表示“不敢講”，他同時指出，過去一兩年香港樓價高了一倍，香港的樓價與一般居民收入脫了節，需要多點公屋、居屋。如此說來，李嘉誠也覺得香港房價是非常高的。
李嘉誠還強調，假如一個人有足夠的錢，買房自住絕對沒有問題，即便樓價跌，自己住仍然沒有問題，你只要選擇分期付款能夠負擔得了。李嘉誠言外之意，是指香港房價很高，如果沒有足夠的錢，根本就買不起。能買得起，就不怕未來房價見頂，大家也可以放心。
香港這個地方很小，不過經濟發達，尤其是金融業非常發達，是非常繁榮的國際大都市。在這個城市，可謂是寸土寸金，房價高得離譜。所以，在香港工作的底層人士，想要買房居住或投資，會有點困難。不過，經濟寬鬆的人，在香港投資房產，就能賺不少錢。
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