我依然堅持我以前的觀點：由於中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，大約在2019年左右開始，由於購房年輕人口大幅減少，中國房地產將如日本一樣跌入底部。
什麼是中國房地產市場的需求？不用我回答大家也知道，現在所謂的需求只是投機性需求。如果說還有一部分改善性需求的話，那也非常少。現在買房子無非是因為房價上漲，貨幣貶值，買家覺得把錢放在房子上比存在銀行裡要保值。但是，這種購買力已經無法成為主流購買力。
房價在明年下跌的原因主要有以下幾個方面。首先，國家的樓市政策調控的意圖非常明確，房地產市場在這些年的發展過程中造成了很多問題，其次，從市場層面來看，目前的房地產價格仍舊偏高，還有回落的空間。最後，房地產商在2016年時大量開工，到現在樓市已擠壓了一定程度的庫存，雖然政策難免有滯後性，但消化這些庫存也將有待時日。
房價“拐點”確立之初，諸多專家，均紛紛預測，住宅市場將會在2019年的上半年之前度過最艱難的時期。不過，調控之手會再緊緊的扼住開發商的喉嚨，不會走向放鬆。
資金鍊的緊缺意味著整個房地產企業可能因為資金鍊的緊缺出現大幅度的降價促銷。無論從中國的經濟的基本面，還是房地產的情況、供需狀況、資金鍊的狀況來看，種種數據表明，2019年對中國房地產來講，第一是真正的轉折點，房價會繼續進入下降的週期。
目前萬科已經啟動了冬天模式，所以綜合種種要素，我認為2019年中國的房地產基本可以判斷，將繼續調控，不可能給房產病以反彈的餘地；第二點被捆綁的泡沫正逐漸被放氣，不可能暴漲膨脹；第三點，房價或將直接跌回本輪房價的起漲點-2016年的水平。
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