我依然坚持我以前的观点：由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，大约在2019年左右开始，由于购房年轻人口大幅减少，中国房地产将如日本一样跌入底部。
什么是中国房地产市场的需求？不用我回答大家也知道，现在所谓的需求只是投机性需求。如果说还有一部分改善性需求的话，那也非常少。现在买房子无非是因为房价上涨，货币贬值，买家觉得把钱放在房子上比存在银行里要保值。但是，这种购买力已经无法成为主流购买力。
房价在明年下跌的原因主要有以下几个方面。首先，国家的楼市政策调控的意图非常明确，房地产市场在这些年的发展过程中造成了很多问题，其次，从市场层面来看，目前的房地产价格仍旧偏高，还有回落的空间。最后，房地产商在2016年时大量开工，到现在楼市已挤压了一定程度的库存，虽然政策难免有滞后性，但消化这些库存也将有待时日。
房价“拐点”确立之初，诸多专家，均纷纷预测，住宅市场将会在2019年的上半年之前度过最艰难的时期。不过，调控之手会再紧紧的扼住开发商的喉咙，不会走向放松。
资金链的紧缺意味着整个房地产企业可能因为资金链的紧缺出现大幅度的降价促销。无论从中国的经济的基本面，还是房地产的情况、供需状况、资金链的状况来看，种种数据表明，2019年对中国房地产来讲，第一是真正的转折点，房价会继续进入下降的周期。
目前万科已经启动了冬天模式，所以综合种种要素，我认为2019年中国的房地产基本可以判断，将继续调控，不可能给房产病以反弹的余地；第二点被捆绑的泡沫正逐渐被放气，不可能暴涨膨胀；第三点，房价或将直接跌回本轮房价的起涨点-2016年的水平。
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