金九銀十臨近結束，市場走勢如何？
今天，房產君為大家篩選了一些促銷項目，發現增城有0首付樓盤、黃埔長嶺居還有賣1.8萬/平的項目，驚喜不少哦。
① 黃埔區
萬科裡享家：特價1.8萬/平 一套讓利幾十萬
最驚豔的可算是，黃埔長嶺居的萬科裡享家了，其特惠價為1.8萬/平。這意味著，有20%的讓利，一套便宜幾十萬。
不過，這樣的筍盤限制條件頗為苛刻，只有10套房源，買家拼的不僅是手速，還有RP。
實地常春藤：恢復單合同！月供減少1萬元
與萬科裡享家同位於長嶺居，實地常春藤於本週推出30套特價三房單位，均價去到2.6-2.7萬/平。
在價格方面，與國慶促銷價持平，比平時售價略低一些，還是熟悉的配方，熟悉的味道。
不過，項目在備案價上調後，已恢復為單合同，目前的月供壓力較以往減輕許多。
以最小的84平戶型為例，原月供為17748元，現在月供只需交7913元，減少接近1萬元。
不過嘛，項目也放出風，準備上漲1000大洋/平。
萬科幸福譽：總價16X萬起！成交送️️50寸彩電
說起知識城的成熟的社區，不得不提到萬科幸福譽。
目前，項目也拋出“內部保留單位”特惠，總價16X萬起住87平三房，成交送️️50寸彩電。
折算一下，其單價18500元/平起，為了快速資金回籠，也拿出很大的誠意。
② 增城區
中海聯睿品：付款方式非常寬鬆！單價21000元/平起
位於新塘的中海聯睿品，於本週末推出20套特價房源，單合同，單價僅需21000元/平起！
本次特惠的戶型涵蓋平層的85平三房、96.6平三房、107.5平四房。
上週末，房產君到項目踩盤，銷售算了兩個三房戶型，均價都在2.4萬/平的。這波降價特惠，幅度還是挺大的。
另外，項目的付款方式部分非常有誠意，買家只需交1成首付，其餘2成房款可免息分期20個月付清。
合生湖山國際：噱頭大於實際效果！單價僅便宜1000元/平
無獨有偶，同位於新塘的合生湖山國際，也加入打折行列。
不過，房產君細心發現，此盤的促銷力度不大。
推出的特價單位為2萬/平，比均價2.1萬/平只便宜了一點。
金地香山湖：0首付！單價13XXX元/平
此外，增城永寧金地香山湖打著“0首付”廣告，究竟這是如何操作的呢？
據銷售介紹，項目推出的“0首付”是指原本7天內需要付清的首付款，目前可延長至1個月支付。
雖然此舉不是真正的“0首付”，但確實能緩解買家的燃眉之急。
價格方面，項目再推特惠單價“13XXX元/平”，與之前報價的1.45萬/平起，有一定下降。
目前，金地香山湖在售湖山洋房，戶型涵蓋100-140平三至四房。
按照優惠價格估算，130萬可買100平三房，首付40萬可以入手。
l 100平三房戶型圖
l 124平四房戶型圖
另外，項目還有165-230平半島院墅在售，總價325萬起。
▲金地香山湖實景圖
萬科·春風十里：20套！複式19999元/㎡秒殺
位於朱村板塊的萬科·春風十里，開啟“複式19xxx元/㎡起全場20套秒殺”活動，加上單合同的優勢，挺適合剛需的朋友入手。
作為準地鐵盤，萬科春風十里距離地鐵21號線山田站（年底通車）約800米，步行約10分鐘可達。
目前，項目規劃9棟高層洋房，共1200戶，全部為複式產品，戶型涵蓋99㎡3+1房、102㎡三房、119㎡四房，均為南北對流設計。
換算一下，99㎡的複式四房，總價不到200萬，首付不到60萬。用平層的價格買到複式單位，性價比還有挺高的。
l 複式99㎡3+1房
l 複式102㎡三房
l 複式119㎡四房
③ 從化區
作為從化準地鐵盤，珠江壹城也加入單合同隊伍，目前帶裝修發售，首付40萬買到3房，首付60萬買到4房。
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