汇金网讯: 国际货币基金组织(IMF)表示，如果美联储加息步伐比预期更快的话，那么香港过高的房地产估价可能会冲击冲击香港经济。
IMF在亚洲金融中心——香港的年度评估中指出了三个主要的风险分别为：美联储加息及全球市场震荡，中国经济疲软风险，以及房地产市场的崩塌。
目前，市场普遍预期美联储将在北京时间下周四(12月15日)的利率决议中加息，这也可能是10年来第二次加息，美联储提高借贷利率的影响将传导至香港，因港元和美元高度耦合，所以香港对美国的货币政策极为敏感。
IMF在其报告中指出，如果美联储的加息步伐超出预期或者全球经济状况过度收紧的话，那么其对香港房市产生的不利影响将变得更为明显，因为浮动利率抵押贷款下借贷者将需要付出更大的代价。
上个月，香港政府突然出手打压房价——提高本地买家首次购房的印花税。此前，香港房价因全球经济动荡以及大陆买需疲软而一度下跌，但随后房价在2015年达到巅峰，自2016年3月份以来，香港房价再度一路攀升，截止至11月，香港房价逼近纪录高位。
经济风险
IMF还指出，如果美联储加息步伐高于预期的话，那么在香港房市估价过高的情况下，政府出手调价的可能性也大大增加。尽管香港经济对于这样的调节有一定的弹性，但是这仍将对实体经济产生一些负面影响如不良财富效应，降低抵押价值，信贷增长减缓且家庭及企业支出将会减少。
考虑到香港最为全球银行的主要基地之一，其经济也可能受到来自英国和欧洲银行业的影响。且中国大陆经济放缓也将施压于香港经济。
但香港经济的弹性比很多人预想的要好，在年初短暂的下滑之后，稳定的就业市场导致的需求增长使得香港经济迅速从下滑状态中恢复，且随着其区域性贸易的稳定，香港出口状况也有所好转。
IMF预计，2016年香港经济增速为1.5%左右，2017年为1.9%。
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