近來，許多人一直想知道，直接買一棟新房子來找一個便宜的開發商，還是找一個房地產中介，是否合適。我相信，許多買家相信直接買房來找開發商會更便宜，因為中介費是找開發商的，而不是找開發商的。這不僅節省了通過中介的環節，而且節省了大量的資金，加上直接與開發商打交道，就沒有價格欺騙，真的是這樣嗎？事實並非如此。一個真實的案例告訴你，買一棟第一手的房子並找個中介比較便宜。
劉女士正在一家銷售辦公室看一套125英寸的新公寓。這所房子的市場價格在140萬到170萬之間。房地產經紀人告訴他，他手裡有買新房子的折扣，還有團購價，但他不能去銷售處。如果他去那裡，折扣就會消失。回到家後，劉女士覺得她心裡沒有底。她以為中介可以得到回扣。然後她直接找到了開發人員。誰知道開發商給出的實際價格超過了52000。幾經挫折，劉女士決定回到中介機構。誰知道她以前看到的房子已經被買下了。
其實，原因很簡單，因為他們去銷售處叫自然拜訪，房地產中介公司拿著過去的拜訪渠道，手頭沒有優惠或手頭沒有優勢，房地產中介公司為什麼在寒冷的天氣裡跑到西部？白向開發商做廣告嗎？就像你去餐廳吃飯一樣，你是直接付款還是在X組或其他平臺上購買？我相信很多人會選擇團購。為什麼？因為個人得到零售價，公司得到批發價，同樣的套餐，同樣的服務，聰明的人會選擇便宜的。
許多開發商，為了儘快出售新開發的樓宇，將不可避免地聯繫到一定規模的中介機構，幫助他們出售除了自己的銷售隊伍。如果開發商售樓處的售價比中介機構便宜，沒有人會去中介機構買新房。在這個過程中，無處不在的中介機構利用自己的資源幫助開發商出售新房。購房者依靠信息豐富的中介機構來匹配滿意的房子，從而達到開發商、中介機構和購房者的滿意效果。買家發現開發商直接購買，沒有中介，很難申請最低的折扣，而中介機構可以在潤滑中起關鍵作用。在整個過程中，中介機構負責談判，任務是交流和談判。為了進行交易，中介機構必須盡一切努力申請最低折扣。房地產經紀人在與開發商協商後進行宣傳推廣。他們不接受客戶的佣金，他們的佣金由開發商退還。
對中介公司的第一手房中介機構進行核實，以確保開發商有完整的文件，可以在開始銷售之前在市場上預售或出售，避免因無證帶來的法律責任，並且海南省房屋及城鄉建設廳也相應房地產中介機構進行備案管理，讓購房者買房放心！
除了便宜之外，在買房時尋找中介還有其他好處。開發商開發的樓房一般是單棟，最多兩三棟同時開發，可利用的面積比較窄，而房地產經紀人一般會有十幾棟甚至幾十棟樓房在手，你可以把房子的想法、資源位置、要求委託給房地產經紀人，這樣他會進行全面的分析，為您篩選出合適的建築，以便節省時間和金錢。同時，得到了滿足滿意要求的最佳選擇。房地產經紀人在購買房屋時，可以避免中間購買過程中的一系列複雜問題。房地產經紀人會以最快的速度、合理的價格為您提供優質服務，包括過夜排隊、轉按揭等應注意的事項。同時，我們還將協助房地產估價、轉讓、銀行按揭、物業管理、產權證、憑證等服務。如果你直接找到開發人員自己購買很多需要做的東西，那將會浪費很多個人時間和精力。如果您打算購買房產，但是對市場沒有特別的瞭解，我建議您找一些經紀人直接比較或下載應用程序，您可以直接看到新的房價和實際的住房來源，並與他們深入溝通，聽取他們的區域背景、商業環境、居住性指數分析。比起泡在網上看所謂的專家理論，會更加實用。
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