最近樓市充滿了故事。
近日，住建部約談了12個城市，分別是成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山，目前成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。
有業內專家表示，此輪約談，重申毫不動搖地堅持“房住不炒”定位，釋放強烈信號，會進一步推動地方政府因城因地制宜，精準施策，落實地方調控主體責任，確保房地產市場平穩健康發展。
其實最近比較勁爆的消息就是，丹東房價領漲全國以及成都7萬人瘋搶1千套房子的新聞，據傳現場堪稱壯觀，買房大軍綿延了幾公里。
成都不難理解，就在前不久第一財經·新一線城市研究所發佈的《2018中國城市商業魅力排行榜》上，成都就領銜了“新一線”城市。其實筆者那時候就覺得成都的房價要漲。但要深究萬人搶房潮的背後，讓成都人放棄麻將，轉而去搶房，只靠“新一線”這個名頭還稍顯不夠。
更深層次的原因在於限價，由於政府限價，使得新房價格比同地段的二手房至少低了30%，低至50%的也有。相當於打7折，或者是5折買房，這樣的好事，有誰會不動心呢？你是不是又想起了去年南京的千人搶房潮？有業內人士也對這種簡單粗暴的樓市政策持批判的態度。
再說說丹東，隨著不能明說的局勢上的原因，丹東、琿春的房價也出現了波動。據5月16日國家統計局發佈的4月7個大中城市商品住宅銷售價格變動數據，丹東領漲全國。而距CX慶源郡僅有10公里之隔的琿春，其樓市也呈現出向好的局面。據中國證券報報道，有外地客狂掃20套房，樓盤開一次會就會調一次價。據悉，外省購房者佔31.53%，令人吃驚的是，還有外國購房者，也佔到了5%之多！
雖說，隨著“房住不炒”、“因城施策”、“租購併舉”等概念的不斷提及，隨著樓市逐漸進入一個嶄新的時代，在2016年“930”新政後，人們的觀念已經發生了一些改變。
但蟄伏許久的炒房團並未因此而沉寂，他們的炒房觀念也並未更新，依舊是隻要看到一個時機，就會毫不猶豫，果斷出手。房地產形勢越混亂，對於他們來說就越是機會。但留給當地購房者，留給剛需購房者的卻是虛高的房價，是一地的雞毛。待他們高位套現後，留給剛需的將是沉重的壓力。
所以，約談很有必要，保持房地產穩健發展很有必要，哪裡的炒房團冒頭，哪裡就會緊接著頒佈限購的政策，這是毋庸置疑的，如成都、西安、丹東。下一個會是誰？我們一起擦亮眼睛看。在當前這種形勢下，大家有沒有一種感覺，炒房客就像是秋後的螞蚱，---蹦躂不了多久！
對此，你怎麼看？
以上
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