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對此， 58同城就房地產市場需求進行了深入的調研，以買房人群和租房人群為調研藍本，通過線上、線下以及電話採樣等多種方式，試圖解開2015年樓市新政後，首個季度的市場表徵。
市場迴歸居住屬性，消費者購房需求全面轉型
根據58同城調研數據，購房人行為模式和特徵、購房需求與關鍵著眼點等方面都在悄然的轉型中。
國內房地產市場繼續迴歸居住屬性，自住型購房已經成為絕對主體。
消費者購房目的來源於自住需求，樓市的去投資化趨勢進一步加深。根據58同城調研數據顯示，購房目的中，改善日常住房條件已經成為第一大項，佔比57.8%。
對於消費者而言，年齡階段的不同直接決定其購房目的。青年消費者經歷最初的積累，希望擺脫租房的奔波，婚姻大事迫在眉睫因此購房主要是滿足這類需求。中年消費者逐步完成財富積累，房屋購置目的集中在滿足自身居住外的屬性。
其中，居住型需求人群35歲以下比例超8成，收入大多在10000-15999區間，首次購房者佔比近7成，其中更不乏以婚房為使用目的的購房行為。由於居住需求迫切，希望選擇現房的購房者達60％以上。與之形成鮮明對比的是改善型住房人群，30-40歲人群佔比超過6成，本科學歷佔主流，職業以企業中高層企業管理人員居多，收入普遍在16000以上。
三居替代二居成為首選，改善型購房成首要細分市場。
雖然以一居、二居為最典型體現的剛需型市場依然龐大，三室一廳的大戶型悄然躍居消費者購房偏好的第一位。這也意味著改善型住房成為當前和未來購房需求的首要市場。
購房者更傾向選擇精裝房
曾經毛坯交房是市場的絕對主體，購房人、行業內均充斥著對精裝房的質疑與不滿。而現在精裝房卻已成為消費者的最愛。究其原因，精裝修房滿足了人們節省人力和時間，提高購房、居住品質的需求，更加獲得購房人的認可和歡迎。
購房套數需求
曾經首套房、剛需是地產市場的關鍵詞，而如今一套房購置不再是市場主力軍，消費者二套房購房需求過半。因生活需求及財富逐漸積累，20-40歲購房者二套房需求隨年齡增長直線上升。
五大城市置業門檻差異明顯，二手房認可度待提高
京滬廣深蓉五地房產市場結構數據直觀印證了五城市經濟發展水平、購房置業門檻的明顯差異。根據58同城調研數據顯示：北京、上海兩地購房者對價格偏好結構極為相似，兩地150萬以上房屋價格接近90%，可以大致認為，150萬是京滬購房置業的起步線。而廣深150萬以下市場遠高於京滬，近三成。五大城市中，成都是唯一一個價格偏好大量集中在150萬以下的，且佔比將近50%。
其中，對二套房具有普遍需求，北、上兩市三套房擁有者顯著高於廣、深、成；而滿足日常居住及改善的普通住宅商品房為五大城市購房主要類型，北京地區高端住宅需求低於其他城市，對別墅認可度反超其他城市。
我國消費者向來偏愛買新物品，房產自然也不例外，中國式購房思維新房是首選。新房因首次居住房屋狀況更明朗，同時新社區的配套及社區環境也普遍高於老舊小區。五大城市消費者對二手房的接受程度雖然都不高，但北京地區對二手房的接受度尤為低，落後其他城市10個百分點。二手房市場的進一步打開，需要購房者心理上的認同。
另外，隨著各類信息平臺和房地產垂直網站的興起，互聯網已經成為了購房者獲取信息的首要途徑。互聯網平臺信息量大、時間靈活等絕對優勢是消費者選擇其的首要因素。隨著互聯網房產信息的認可度越來越高，70後、60後經由互聯網找房普遍率已經趕超年輕人。
2015年上半年，58同城毫無爭議是房產信息平臺的領域最為活躍的一家。作為中國跨行業生活服務類電子商務平臺，58同城擁有最豐富的生活類服務資源。其網流量已經躍升生活服務類網站第一名，訪問人數和頁面訪問量在生活服務類行業內遙遙領先；在全球分類信息領域，58同城僅次於Craigslist，位列第二位。
58同城基於購房人大數據連續發佈季度房產市場報告，已多次反映和驗證市場出現的新特徵與新趨勢，成為深度解讀房產市場複雜現象的重要座標。
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