群力西無疑又成為本月土拍最大爆點。華潤置地和本土品牌房企匯龍地產，繼12月20日香坊區拿下香坊果園街與埠南路相鄰兩地塊後，僅隔四日，兩大房企轉戰群力西，均以高價拿下共7.95萬平商住地，出價合計10.43億！
群力西可謂是哈爾濱招拍掛市場中戰火最密集區域，推地量十分可觀，到場皆為重磅名企嘉賓，競地不斷西擴北移，群力西版圖局勢和重心正在被不斷改寫。
華潤置地和匯龍地產12月份土拍戰果如下：
1、NO.2018HT048地塊
位置：道里區群力第五大道與秦嶺路交口東南側
用地面積：40525.2平方米
規劃建築面積：≤101312.5平方米
容積率：≤2.5 競得人：華潤置地
地塊位置
該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地，出讓起始價44987萬元，樓面價約4440.4元/平。華潤置地東北大區哈爾濱公司獲取此群力第五大道48號地塊商住項目，土地成交總價53187萬元。成交後樓面價刷新至5250元/平，溢價率18.2%。
目前群力東區已基本開發完畢，現為哈爾濱最宜居板塊，群力西區作為其延伸區域，是哈爾濱重點發展方向，其地塊起拍價格也隨著多家名企搶駐而水漲船高。
2018年，華潤置地在哈爾濱區域共攬獲五宗涉住用地，皆落子熱門置業片區，成為今年哈爾濱招拍掛市場最為活躍的品牌房企。
其中松北區一宗6萬平居住用地，溢價率高達141.2%，標下今年松北片區地塊成交樓面價至高點。另外，華潤兩進香坊，拿下紫雲府二期用地和3號線油坊街站附近用地；兩進群力，拿下8.5萬平商住地，攜手中海、保利、金地、匯龍共在群力西開疆拓土。
2、NO.2018HT049地塊
位置：道里區群力第五大道與青山路交口西南側
用地面積：38965.1平方米
規劃建築面積：≤97412.5平方米
容積率≤2.5 競得人：匯龍地產
該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地，出讓起始價43415萬元，樓面價約4456.8元/平。該地塊被匯龍地產以總價51115萬元摘得，樓面價5247元/㎡，溢價率17.7% 。
該地塊位於群力西開發中板塊，臨近陽明灘大道，附近有好又多、佳得樂超市等配套，片區內有東明小學、新三中和規劃中小學，臨近樓盤包括較為成熟的區域民生尚都（均價6140元/平）、宜居家園（均價8117元/平），以及在售樓盤熙郡印象（均價約8000元/平）、恆祥空間（位於三環內均價約14500元/平）。
圖自網絡
群力西區將是道里區金融、商務、商業的主要集中地，自然承接老城區人口和產業外溢，土地儲備資源充足。正是因為該片區是政策傾斜區域、哈爾濱市今後重點發展區域，龍頭房企憑藉敏銳的商業嗅覺，群雄爭霸競價豪擲，以其戰略眼光佐證未來城市發展的趨向，提前落子未來冰城置業重鎮。
群力新區崛起的週期在縮短，隨著品牌房企進駐群力西區開疆拓土，未來兩年內群力西將迎來新房供應爆發期，哈爾濱樓市天平和下一輪吸金地，西移北擴格局已定。
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