邹小刚888
这个铺子是包租的还是自营的，面积多大，是社区底商，还是商业综合体，是几楼的。
投资商铺，要看地段，客流量，业态。商业综合体包租的不建议投资，统一运营，招商不好的话，租金没保障，综合体很多是分割的铺子，没有统一招商，包租到期，很难再出租。
社区底商，一楼沿街的，可以做餐饮的，可以考虑。出租最起码有保障。
如果其他形式的，商铺不建议投资
苏州麦好房
我自己有两套商铺，而我身边的小伙伴和亲戚都有商铺的配资，所以可以给你一点建议！有没有投资价值看地段和回报率，好的地段回报率自然高，差的地段回报率也非常低，所以回报率是考量一个商铺有没有投资价值的第一参考标准！175万的商铺年租金为7.2万元，那么换算成年回报率也就是4.1%，而月租金为6000！
以我的经验来看就是不值得，我自己一套商铺在上海外环，一套在苏州，年回报率都为7%以上！如果以你这套4%的回报率来看是没有投资价值的，商铺看的就是一个回报率和租金收益，而不是看涨幅！在我的理念里，商铺投资组基本的条件是能满足7%以上的回报率，其次就是每月的租金能抵扣贷款！你的商铺175，贷款金额可能最大化达到875000元，而每个月的月供要将近10000元，也就是说，你的商铺必须满足一年12万的租金，才有满足投资价值！
当然了，租金回报率是首要的，其次还要看地段，还要看是否能重餐饮，是否有包租和协议分成现象等！以及未来周边的规划和生态！只能说现在好的商铺投资是一个高门槛的阶段，能达到7%以上回报率的商铺比较少，价格比较高，所以需要精心挑选和等待！我比较推荐一线城市和新一线城市的商铺，这里人流大比较有竞争力！目前的商铺一铺养三代可能已经不成立了，但是好的商铺一铺养一代人还是没问题的，至少我周围的有钱小伙伴都是有商铺的配资。在我们眼里，经济和产业都是有周期的，10年前电商冲击了实体，但是谁能保证10年后实体不会卷土而来呢？？像日本这样的发达国家也是实体干掉了电商，所以我觉得有资金实力的情况下完全可以配置1-2套商铺，有备无患！
琅琊榜首张大仙
新铺要淡化前三年租金收益率，关健看未来规划。道路交通，有学校医院。后期会稳赚不赔！
紫气东来Iai
4.1%的回忆报还不如存定期，买理财
小马哥258258
不值得买。回报率低！
创业与你
没有投资价值，保证全勤出租和租金保证的情况下要二十五年才回本，除了不可预见因素回本的时间更长。以后租金下降或租不出去，你的损失会更大。
足球情痴
能做餐饮还好，不能的话就算了，不能做餐饮控制率很高的
微软小水爪壬棍
算将就，如果口岸比较好，物业有升值空间，那也是不错的投资，其实买铺子的时候可以找一些口岸发展比较好的，投资回报率比较高的地段相对好些😂
楼市踩盘手
打着灯笼也难找这好事。
艺檀轩
没有投资价值
