惠誉评级企业评级董事 Hasira De Silva预测:“ 零售业销售的复苏支撑惠誉对香港零售物业“稳定”的展望评估，但长期的全球贸易紧张局势可能会威胁脆弱的复苏态势。新加坡酒店业供应紧张、需求稳健，因此其展望为“正面”。与此同时，制造业可能放缓的早期迹象将给新加坡2019年工业物业租金的复苏带来不利影响。” 更多亚太地区汽车制造商行业的展望预期，请参考以下《惠誉评级2019年信用前景展望: 新加坡房地产投资信托和香港商业物业》报告节录:
惠誉行业展望：香港零售物业展望转为稳定；新加坡酒店业展望转为正面
惠誉评级将香港零售物业的展望从“负面”调整为“稳定”，这一调整是基于：中国内地赴港游客量的改善，拉动零售消费持续复苏。惠誉将新加坡酒店业的展望从“稳定”调整为“正面”，这一调整是基于：2019年新酒店供应将持续紧张，应会继续支撑每间可用客房收入的恢复。
惠誉维持对香港写字楼物业的“稳定”展望不变，驱动因素包括：需求依然强劲，而且供应紧张，甲级写字楼供应尤其趋紧。惠誉认为，希望通过新制定的双重股权结构到香港交易所上市的公司将会提振行业需求。新加坡工业物业新供应可控，制造业活动稳健，但全球贸易紧张局势仍是一个关键风险，因此惠誉也维持该行业“稳定”的展望不变。
评级轨迹：静态
由于所有新加坡房地产投资信托公司和香港物业投资公司(PIC)的评级展望均为稳定，惠誉预计，2019年不会有任何评级变动。
评级分布权重：投资级别
惠誉授予评级的新加坡房地产投资信托公司和香港物业投资公司均为投资级发行人，反映了这些公司的长期收入可预见性、现金流稳定性，以及稳定的财务状况。
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