2019年1月4日下午，中国人民银行发布重要通知，下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
或许怕此信息被误读，因为结政策解读的实在太多，比如很多人喜欢对房地产如何如何，所以，央行第一时间也以问答形式做出相关解释，目的就是支持实体经济发展。
中国人民银行有关负责人表示：降准置换中期借贷便利支持实体经济发展
1、此次降准置换中期借贷便利释放多少资金？
答：此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。
2、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时也兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
3、此次降准如何支持实体经济？
答：此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。
早在2019上班第一天1月2日央行就有定向降准的信息发布：
中国人民银行决定，自2019年起，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。
对此次央行降准，房地产领域知名人士杨红旭表示：
实体经济不振，尤其是中小企业融资难、融资贵的情况仍然存在。为了稳增长，支持实体经济，尤其是小微企业，降准是合理的货币动作。
当前，我国官方基准利率，处于历史最低水平，继续降息的空间，基本不存在。而且，2019年美国很可能有一次或两次加息动作，也制约了我国降息。所以，货币政策定向放松，主要靠降准。
降准，有利于增加整个社会融资，但由于属于定向支持，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响。但存在间接利好影响，大河水多了，或明或暗的会有部分水量流到房地产的小河中。
尤其是个人房贷，对于银行来说，属于优质资产，银行的可贷款额度增加之后，在放贷压力较大的情况之下，同时担心小微企业贷款的呆坏帐风险，那么部分商业银行必然会加大个人房贷方面的贷款投放力度，贷款门槛降低，房贷利率在2019年将现稳中略降的趋势 ，这有利于购房者的需求释放，进而缓解房价下跌的压力。
但我们必须认识到，光靠个人房贷的小幅放松，尚不能立即促销房价反弹。2019年全国主要城市房价下跌、探底的主趋势不会因此而改变。
从实证来看，2018年已经有四次降准，但多数房价却在2018年9月出现下跌的拐点，如今仍在继续下跌过程中。
中原地产首席分析师张大伟表示：
央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。
从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整局部市场，会有政策微调的可能性。
2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，标志着，本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。
特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整。而如果降准部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。房地产政策最严格的时期已经过去。归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。
再次降准，对于很多城市依然风险非常大。实体经济的发展进入新周期，2019年依然是需要稳定为主，这种情况下，买房更需要谨慎，房地产已经不具备再被全面刺激的可能性。远离风险最大的三四线城市，进入一二线城市核心圈，未来买房最好选择二手房成交量占比过半的城市。
当然，专家表示归表示，中国的房地产市场是不可以预测的，也是预测不准的，这一点毋庸置疑。中国目前的主方向就是稳经济稳实体经济，支持实体经济发展，而非其他。
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