上週末，西海岸靈山灣板塊可謂熱鬧非凡，不同於去年的“惜售”、“夜間開盤”等現象，萬科青島小鎮樣板間開放、融信西發的發佈會、鑫苑御龍灣的示範區開放、隆和大溪谷開盤、海信花街小鎮洋房戶型圖釋放等等~，今年的11月份西海岸樓市更為熱鬧！
1 萬科·青島小鎮
11月18日，萬科·青島小鎮·科莫湖，示範區開放！活動開放當日，內部人員曝光約近1000組賓客到訪！
- 推售產品：本次青島小鎮為其第5期“科莫湖”，本期利用天然內湖，打造450席意式風情別墅，包括147㎡疊拼別墅、270-370㎡雙拼別墅、200-290㎡合院別墅。預計12月份開盤，疊墅預計價格在25000元/㎡（含裝修價格）。
2 鑫苑·御龍灣
同樣是11月18日，鑫苑·御龍灣智美系樣板間示範區灣美綻放，一場前所未見的灣居體驗驚豔登場！主推“黑科技、重新定義城市人居”概念，108-172㎡闊景瞰海高層，也將開盤在即。
鑫苑御龍灣，前身為科達天意華苑二期，鑫苑置業收購青島科達置業，成為其唯一股東。
- 推售產品：預計11月底或12月初首開3棟樓，包含108-172㎡戶型，均為裝修交付，預計價格在20000元/㎡（含裝修價格）。
3 隆和·大溪谷
- 推售產品：隆和大溪谷五期山景小高層已經開盤，首開2號樓，戶型面積88㎡兩居、108三居裝修交付，均價14900元（包含精裝3000元），推出53套，銷售20餘套，同時 認籌客戶可享受96折優惠，也在說明在目前市場+“限價”情況下下，靈山灣片區已經出現折扣優惠！
4 融信西發·海月星灣
2018年11月17日，融信中國&西海岸發展集團品牌發佈會在青島國際會議中心·尚和廳舉行，主題“向上中國灣”，同時利用上合期間的燈光秀進行了“揚帆青島”的主題燈光秀，造勢宣傳。
- 推售產品：項目規劃建設辦公、商業、住宅、酒店等為一體的濱海城市綜合體，總建面41萬㎡，打造西海岸中心生活範本。
5 海信·花街小鎮
海信花街小鎮位於華山東側，依山而建，毗鄰東方影都，涵蓋90-140㎡高層、小高層，110-140㎡洋房，150-220㎡疊拼別墅，疊拼別4#、6#、8#、10#、12#樓已開盤，建面185-211㎡，均價19000元/㎡。
- 推售產品：項目預計本月底加推5棟10層洋房，建面125㎡、135㎡、143㎡、146㎡。
4年前的似曾相識
1·似曾相識的“競爭紅海”：
如此場景讓小編想起了，4年前的西海岸樓市，那時萬達東方影都還是王首富的，中鐵博覽城還沒有動靜，同時，外來的品牌開發商基本在兩河位置停住了西進的腳步，靠山面海的靈山灣才是真正的“樓市競爭紅海”！
萬達、萬科、保利、世茂、山鋼等，眾多一線開發商首先發現了這裡的區域價值，看到了背山面海的資源價值、黃島膠南的中間地帶等，同時也他們也基本都是拿到了基本是最一線的海景項目（海上羅蘭、東方影都、諾沙灣、建邦聽海、天意華苑等）、最一線的山景項目（青島小鎮）、和區府正背後的卓越西海岸。
2·似曾相識的“購房態度”：
同時，此時的客戶購房梯度與5年前的客戶購房態度完全一致。
4年前客戶反映，如此偏僻的區域無人區、價格還巨貴、海邊太潮溼、沒學校上學、沒有公交車通道....。而如今，這些項目也同樣面臨著客戶反映太偏、價格高、沒學校上學、沒有菜市場買菜。因此，針對客戶的情形，4年前的“價格戰”可謂精彩紛呈，如今看來，真是“白菜價”！
【本文小結】
四年前的種種似曾相識
如今你還在等嗎？
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