豔姐說
在地產行業，漂亮的數字和業績，高科技、酷炫的功能設置在現階段都不再稀缺。必須承認，高週轉下，已經甚少有房企對產品品質的升級和創新有進一步的研究了。
但也有例外，譬如融信中國。規模化時代，是拼了命做大而全，還是推陳出新打磨產品做美而精，在融信眼裡從來就不是二選一的必選題，而是道多選題。
“融信發展的要義，第一是講信譽，第二是做好產品，以品質樹立品牌；第三要承擔社會責任。”融信中國董事局主席歐宗洪在15週年品牌發佈會上強調。
融信中國始終堅持的一個理念，非常之經典：有質量的增長才是增長。
什麼才是有質量的增長？融信所強調的質量，既要求產品的質量要過關，又要在標準化浪潮下有創新和突破。客戶購房，不單給到過硬的硬件，還要給到他們一個精神角落，讓他們有精神歸屬感。
融信痴迷於產品的打磨和創新，並通過示範區的打造，讓購房者眼見為實，真真切切體會到未來人居的無數可能。這不只是絢麗的展示，而是可以化為實實在在的數據和成績：融信中國連續兩年實現了銷售額超100%增長，2018年劍指千億規模。
豔姐認為，快與慢之間，融信已然找到了自己的獨門“平衡”打法。
1黑馬融信：靠產品力打造爆款城市
隨著近兩年“規模至上論”甚囂塵上，高週轉企業為了拼規模，品質的大廈轟然倒塌，質量門事件層出不窮。豔姐一直記得熱播紀錄片《舌尖上的中國》的總導演在接受採訪時講過的這句：每個老闆都給他講管理、數據，沒有一個老闆給他講怎樣做菜。
美食行業缺乏匠心，房地產的匠心也漸行漸遠，在追求規模的大環境下，用心“做菜”的企業屈指可數。豔姐覺得，房地產仍然是以產品為中心的銷售行業，基底就在於產品。產品要做好，可不能只靠嘴上功夫。流於形式和概念的品質，無法站穩腳跟。
現如今，標榜自己“高品質”的開發商很多，那麼各家成色究竟如何，有沒有地產品質的“試金石”？
答案是肯定的。杭州，作為一線知名房企爭奪的戰略重地，也曾被喻為“地產品質的黃埔軍校”。杭州消費者對品質的要求堪稱苛刻，杭州“口味”正是當前階段對地產品質最好的試金石。對於地產開發商來說，征服杭州消費者意味著更多的意義，這不僅僅是規模的擴充，更多的是對於地產商品質的認可。
而放眼盤踞杭州市場的眾多房企，“浙系房企”融信尤為引人矚目。作為一家閩系房企，融信深耕杭州這座最為挑剔、困難度最大的城市，也是遊刃有餘。自2013年進入杭州，融信在短短4年後便實現了100億元的銷售額，是在杭開發商中達到百億規模用時較短、發展迅速的房地產企業。2018年上半年，融信在杭州的銷售金額位列所有在杭房企排行榜第二位。
融信第三事業部所轄的浙江省，共有38個項目，其中杭州就有28個項目。2018年，融信第三事業部的銷售目標為400億元，2020年業績則將衝擊千億。
融信在杭州實現突圍，杭州儼然成為融信的爆款城市。這背後得益於融信的產品品質，正是對高品質的追求，打造的一個個爆款產品成就了這個爆款城市。所以，在杭州，融信產品被譽為是“年輕人的豪宅”，可以和傳統法式“爸爸的豪宅”同臺競技。
以融信ARC為例，作為“世紀系”產品的代表，融信ARC將文化底蘊和現代氣息完美融合。安東尼奧高迪曾經說過“直線屬於人類，而曲線屬於上帝”，融信也認為，曲線更能表達自然的生命力。
杭州公館ARC洋房效果圖
融信ARC的設計靈感，正是源自扎哈·哈迪德大師作品，採用遊輪度假風曲線設計一體成型。
再以2018年上半年的搖號紅盤創世紀為例，“全金屬幕牆+大開窗體系+流動的曲線”的組合運用，使得創世紀成為最富有時代感的高階住宅產品。通過趨勢、現代、人本、智能、美學等五大維度的打磨，創世紀因其代言的城市時代精神和人居理想，受到杭州年輕人的熱捧。
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品質背後的產品邏輯：三大產品理念
爆款頻頻湧現，“融信現象”和“融信品質”成為地產行業一道獨特的風景。據豔姐實地瞭解，融信一直堅持其產品打造的3大武器：
1、價值觀：大道至簡，3個價值轉變
貫穿融信產品最底層的價值觀就是大道至簡：做產品最怕輸入條件多，運算起來就容易死機，一死機，藝術細胞就死了很多，創造出的產品就沒有競爭力了。融信中國設計研發中心總經理張燈指出：融信試圖通過3個價值的轉變，把思維放緩、放簡。
第一是交易價值向使用價值轉變，融信認為真正的好產品是從人性出發，有客群使用價值的。
在鄭州奧體世紀，融信將一座兒童樂園搬進了“奧體”生活版本，滿足了一個年輕化社區業主的內心所需，也做出了孩子心中好玩的、有溫度的家。
奧體世紀大區兒童活動區效果圖
第二是個人價值向群體價值轉變，個人價值指的是剛需、改善等家庭屬性所希望的價值，但是未來，群體價值會更加重要，群體指的是居住在一個社區的人群，這類人群會產生羊群效應，帶領相同類型的人群居住在同一個社區。
豔姐注意到，融信的多個展示區設計都以現代簡潔風格為主，那些簡約、大氣、富有內涵的設計和細節，可以達到以少勝多、以簡勝繁的效果，也更加符合年輕人的審美。畢竟，在都市繁忙生活裡忙碌的人們，恰需要一個安靜明朗、時尚前衛、簡潔舒適的家，來消除工作的疲憊，忘卻都市的喧鬧。
第三是大眾價值向人人價值轉變，每個人都有自己的價值，融信認為不要用普世價值去衡量每個人，開發商應該給到客戶更多的選擇。
2、客戶思維：客戶至上，賦予精神圖騰
有了大道至簡的價值觀，融信還要有指導行動的客戶思維：很少有房企會像融信一樣在調研階段對土地和家庭結構做深入的分析，譬如針對客戶的活動空間、交流空間進行架空層的定製，或根據業主的興趣愛好來配置棋牌、健身器材等，打造功能空間，有溫度的房子。
融信對精神圖騰的呈現，也可以從融信的示範區中窺見一二。你能夠從示範區中，看到一個或是桃花源般的園林世界，又或許是虛實交錯，光影變換的高科技空間。
融信上海世紀江灣會所實景
廣州融信天樾府示範區內，售樓處室內採用大面積暖色調木飾面的使用顯得溫馨和寧靜，它的整體室內設計以空間為底，讓自然作畫，用一種純真質樸的設計手法表達出對美好生活的願望。
廣州天樾府售樓處實景
融信南京世紀東方示範區實景
中魂西技在融信的作品匠作觀中，一直佔據著重要的作用。作為融信新時代全新作品系的南京首作，融信·世紀東方不僅在建築語言中體現出濃厚的中魂西技色彩，在園林景觀中，融信也同樣將中魂西技貫徹其中，並將之做到了完美表達——汲取運用東西園林與建築精髓，將骨子裡透露的東方氣質和都市現代感線條相融合，營造去風格化的園林氛圍，滿足現代城市人對功能與精神的雙重需求。
融信鄭州奧體世紀示範區實景
融信鄭州奧體世紀示範區以現代極簡+青奢禪意的規劃風格為主體，打造內居寧靜，外享繁華的場所氣質屬性。前場營造開合有度、視線連續變化的空間體驗。城市街角採取開放式的空間佈局，呼應建築立面形成對外形象展示，景觀空間開闊大氣，廣場鋪裝以灰色系機理為主，烘托並強化建築立面效果。
成都融信公館主入口實景
成都融信公館前場入口空間採用現代與東方相結合的設計手法，彰顯項目空間品質，現代的設計紋理與東方格柵門，時尚元素與傳統手法恰當的融合，營造高端舒適的歸家氛圍。
3、 創新精神：融信的傳統就是創新
如果說融信的價值觀和客戶思維是產品的兩大基石，那麼其創新精神就是讓融信超越其他房企的翅膀。
融信中國集團品牌營銷中心總經理張文龍戲稱，融信是中國房地產行業對幕牆、鋁板和曲線最情有獨鍾的開發商之一。幕牆、鋁板和曲線，是融信的“情有獨鍾三件套”，而且這三件套經常一起出現。
從2010年在廈門、福州開始嘗試，到2013年福州白宮、後海逐漸成熟，隨後，杭州藍孔雀、學院府憑藉三件套贏得要求極高的杭州市場的認可。
融信入中原，業內曾評價：融信最懂中原心。鄭州奧體世紀可謂融信TOP世紀系，項目展示區從項目展示和銷售體驗出發，通過整體佈局和精心化設計，合理利用空間，提升了空間質感和建築的整體格調，充分展示出作為“奧體世紀”的樓盤特色，增添趣味性空間的同時，給購房者帶來了注重品質及設計的感官體驗。
通過梳理，你會發現，融信從開始嘗試到最終形成一個產品體系，它都是以創新作為傳統，將創新進行到底。
在創新引領之下，融信因其品質堅守，融信獲得了諸多嘉獎：融信·白宮、融信·有墅、融信·蕭山公館、融信保利·創世紀、融信觀河盛世府（融信·嵊州創世紀）在214家參賽機構的658份參賽作品中脫穎而出，榮獲2017-2018年度第四屆地產設計大獎·中國優秀獎；融信公館ARC獲得2018年度尋美盛典城市豪宅綜合獎。
3探秘下半年重點項目：海月江潮、杭州世紀、NEO1
手握“三大產品利器”，每逢融信有新盤推出，市場總會對“這次融信會帶來什麼”充滿好奇和期待。而融信，從不令人失望。
豔姐獨家探到的消息，2018年下半年，融信有29個新項目計劃入市。這其中，豔姐去現場看過的福州蒼霞項目“海月江潮”，位於杭州的市北項目“杭州世紀”和湖墅項目“NEO1”的設計非常值得期待。
蒼霞項目“海月江潮”是福建省內規模最大也是最複雜的城市更新項目，由於承載了太多的城市記憶與人文地脈，在“新”與“舊”的取捨中，融信偏向了“舊”，用“新”的手段，去保護、織補與修復這些“舊”的肌理。
融信在蒼霞修復了23棟歷史建築，如福州第一家照相館、第一家西餐廳等，保護了古樹和基督教堂，並運用福州特色建築元素，如馬鞍牆、燕尾脊、柴欄厝等，復原一個鮮活、親民的街巷裡弄。
在這些文物群落裡，融信又穿插點綴一些現代的建築，如別墅、洋房、合院等，最終實現城市資源、自然資源和人文資源的挖掘和傳承。豔姐覺得，這其實也是另一種基於傳統的創新。
“海月江潮”效果圖
而在杭州蕭山“杭州世紀”，由於氣候及基地環境，會在小區內部形成季節性風壓，融信把中心景觀帶下沉一層，佈置圖書館、藝術館，城市精英、高知人群可以聚集於此，感受充滿藝術氣質的空間氛圍，讓精神享受。
“杭州世紀”效果圖
另外值得期待的，還有湖墅項目“NEO1”。關於這個項目，有個細節值得與大家分享，是關於融信的設計研發部對材料運用的精心對比以及精工技法的執著追求。
“NEO1”效果圖
售樓處選材時，融信對主材金屬鋁板及不鏽鋼板進行了深入的研究和做樣，一比一實體做樣很多遍，直到做到滿意為止；為了追求完美，融信在做景觀鏡面水池設計過程中，對建築的倒影進行過無數次的角度模擬和研究。
另外令豔姐印象深刻的是，大力氣的創新並不意味著大量的投入，融信的精打細算體現在成本的管控之上，融信產品的打磨在成本上會控制在一個可控的範圍內，只要不突破臨界點，都可以大膽去做，給到產品充分的發揮空間。比如融信某項目的水景景觀、景觀中軸都是額外加出來的，之前融信的樓書和對外口徑中並沒有承諾有這些配置。
近期頻繁曝出的樓盤質量問題也給房地產行業敲響了警鐘，作為高品質的不懈追求者來說，融信將房企的品質也滲透到公司的日常規劃當中，融信制定了一系列成果標準，從產品管理及標準化、項目管理、品質管理與控制以及組織建設和提升等方面全方位實現高品質房企的全新突破。
在產品管控的細節內容方面，集團設計主導WORKSHOP工作坊，對於重點管理的I類及II類項目，組織相關職能部門現場討論的方式對產品策略、設計方案進行頭腦風暴並以輸出最優結論。
把房子蓋好，打造既實用又美觀的建築，為美好生活服務，是開發商存在的基本要義。無論地產開發商如何發展，戰略如何升級，踏實把產品做好，居者的美好生活才能落地。品質為先，是開發商的不忘初心。
END.
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