装修,业主应该注意些什么,看完后恍然大悟!

李先生家装修,从了解装修,在网上了解装修知识,到一家家实地考察装修公司,和多位设计师交流方案,最后签订合同,花费3个多月的时间?

王女士家装修,找了亲戚施工,自己跑建材市场购买材料,与商家砍价,每天奔波于往返于材料店与家中,耗时6个多月,最后做出个四不像的风格,并且还超出自身预算的50%?

刘女士家装修,经过多家的对比,最后选择了一家价格最低的装修公司,然而从开工到完工,不断的被这家公司增项、加钱,最后落到找人借钱装修的地步?

到底什么是装修?我们应该如何正确的选择合适的装修公司?我们应该如何正确的看待装修这件事?

本文将详细为您阐述,请您耐心看完,大约耗时8分钟。

第一部分:工艺


装修,业主应该注意些什么,看完后恍然大悟!


1、水路工艺:

按水管类型,一般分为冷水管与热水管,热水管的质量比冷水管好,使用寿命更长,建议全房无论是通冷水还是热水的水管,都要用热水管。从工艺划分,一般为左冷右热,安装水管的时候,通冷水的水管与通热水的水管要在同一水平线上;另外通热水的水管,需要进行保温处理,以免水温在水管中流失过快。水管的品牌分为国产水管、合资水管、进口水管,国产水管与合资水管的区别不大,所以购买水管时,需要询问清楚:这个水管的在中国是否有工厂,若是有工厂,则为合资,不建议购买,因为国产水管的质量和合资的差不多。若经济条件允许,可购买原装进口的水管。


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2、电路工艺:

有时候,我们家的网速会突然一下变得很慢;有时候,看着电视会出现卡顿、信号不好;有时候家里的灯忽明忽暗。很可能是强弱电线相互之间产生了干扰所造成的。电路工艺分为两种,第一种:强弱电线均走地面,这样做的好处是施工简单且节约成本与缩短工期,不好的地方在于强电和弱电都走地,就会有交叉点,即使是交叉点处用锡箔纸包裹也无法避免相互干扰的现象,运气不好的话,甚至会发生电路危险。


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第二种工艺为强电入墙,弱电走地;做法是在墙面开槽,将强电线预埋到墙内,这样强弱电线处于完全分离状态,可以完全避免相互干扰。(考察的时候,询问工作人员:针对强弱电干扰,你们是怎么做的?假如回复说是包裹锡箔纸,那么说明强电也是走地的,不建议使用。


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3、泥工工艺

您家是否出现过墙体开裂,原因都有哪些呢?

首先,我们需要了解,造成墙体开裂的因素,我们大致分为两种情况:

第一种:改造墙体造成的开裂

很多时候,我们会进行墙体的改造,这样就会涉及到拆旧墙、砌新墙。为了避免改造所造成的后期开裂,在新墙与旧墙之间须铺设钢丝网,起到粘合作用,假如无钢丝网,后期100%开裂。


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第二种:原墙墙体开裂:

原墙墙体开裂,目前是整个行业的难题,地球在不停的公转与自转,房屋其实每天都在翻转,这样的运动,造成的是墙面的纵向裂缝,高层房屋的地基每天都在下沉;这样的下沉,造成的是横向裂缝;目前,整个行业无法完全避免,在此,作为行业中的一员,我们向您说声抱歉。好消息是,目前行业中找到了行之有效的办法:在全房墙面,铺设网格布,利用网格布结构稳定,强度高,耐碱性能好,防腐,抗裂的特点,有效的避免墙体开裂。这也是我们能找到的最好的办法。


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您家是否出现过楼上用水,打扰到您休息,如何才能更好的避免呢?

抗水声干扰:

为了保证您晚上的休息环境,针对全房的下水管,需要包裹了一层静音棉,包裹完后,进行包管处理、铺设瓷砖,为了包管与原墙处的充分粘合,在此处同样铺设钢丝网,防止后期开裂。


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4、防水工艺之卫生间回填

防水属于隐蔽工程,在装修中的重要性不言而喻,很多业主看重的是防水工艺,而忽略了回填工艺,回填作为防水工程的基础,也是防水工程的第一步,至关重要,那么目前回填工艺都有哪些呢?各自的优缺点是什么呢?

⑴ 建筑垃圾回填

将改造中敲墙部分的建筑垃圾回填到卫生间,增加本身荷载的同时,起不到任何防水效果,最不推荐使用。

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⑵ 炉渣、陶粒回填

数十年前,这两种材料逐渐代替建筑垃圾回填,在2017年时,简默接过一个旧房改造的装修,开挖卫生间的时候,这家是用的陶粒回填,我们发现,管道有不同程度的被腐蚀,经核实,炉渣和陶粒对管道有腐蚀性。

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⑶ 架空层

架空层是一种由广东传过来的回填工艺,卫生间是一个潮湿的空间,在卫生间设置架空层,架空层又处于一个封闭、潮湿的空间,我们都知道,这样的环境容易滋生细菌、发霉、发臭、是老鼠、蟑螂、蚊虫的温床,不可取。

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⑷ 一次性回填

一次性回填工艺属于近5年来,取代上述回填的最主流工艺,在沿海地区广泛使用,做法是在水泥中添加防水剂、憎水剂,能与建筑物形成一个整体,同时价格比上述回填工艺要贵2000元左右,不过作为装修中最重要的一环,这钱花得值得。您说呢?


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5、防水工艺之表面防水

除了回填之外,防水工艺看重的是防水品牌与涂刷次数,我们选购防水材料的时候,一定要选择大品牌,大品牌沉淀时间久,有质量保障,涂刷次数为纵向一遍,横向一遍;地面防水为高出地面30CM,墙面防水高度180CM。很多业主问到,厨房和阳台是否需要做防水,我们的建议是完全没必要。首先,厨房的水是从洗菜盆下的软管流出,只要软管完好无损,是不会有水源的;其次是阳台,阳台的水源是洗衣机,同样的洗衣机的水是从洗衣机出水管流出,无地面水源,有的客户家中出现了阳台墙面或顶角处渗水的现象,这是因为开发商外墙的防水没有做好,这个时候,我们需要找到开发商去处理这个问题。关于防水,我们只需将卫生间做好即可。

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6、木工工艺

关于木工类型,大致分为吊顶与柜子。

先来说说吊顶工艺,吊顶分类,分为木龙骨吊顶与轻钢龙骨吊顶。

木龙骨属于十年前的做法,这样的吊顶易下垂、发霉、受潮,现在基本上没有公司使用了。

现在的做法是轻钢龙骨,这样的吊顶稳定、防霉、防潮,大部分正规公司都会这样做。

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再来说说柜子,目前市面上做柜子有两种方式:

1、现场手工制作:

木工师傅现场打柜子,用的是封边条,使用3-5年,可能发生脱落,影响美观;

现场制作,一定程度上取决于师傅的手艺,师傅做事的心情等等不可控因素,因此现在,只要是稍微讲点品质的客户,都会选择全屋定制;

2、全屋定制:

好处太多,相信您也有一定的了解,这里不多阐述。

接下来是重中之重:木制品的材料剖析,这关系到您家的环保。我们将木质品从低端到高端,都帮您罗列出来:

最低端:颗粒板(也有人称之为实木颗粒板,其实和实木没半点关系),观察断面,呈现为一粒粒的效果,最不环保,打死不用它做衣柜!


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低端:密度板

(不法商家称之为实木,因为看上去,真的是一整块),仔细观察并触摸断面,断面很密实,摸上去很细腻,不环保,打死不用它做衣柜!


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中端:多层板(也称为多层实木板),观察断面,呈现的是多块板材叠加在一起,中间用胶水粘合,较环保,预算不足,可考虑作为衣柜材料!


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中高端:E0级生态板(也称为实木生态板),观察断面,中间一整块实木,两边为免漆板,胶水用量比多层板少,这种板材属于欧洲标准:甲醛释放量≤0.5mg/m³,刚需客户做衣柜的最佳材料。


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以上木制品都属于板材的范畴,我们通常都称之为“免漆板”,不能做油漆,不能做造型。

高端:工艺实木(也就是我们通常说的实木),通常用于柜子的外框、平开柜门及房门,可做油漆与造型,提升生活品质。


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奢华:原木

,原木属于稀有木种,原木的材质一般分为:橡木、胡桃木、樱桃木、卡斯拉、榆木、花梨等,原木从内到外为一种材质,无胶水,是拼接工艺,原木的油漆通常使用进口木蜡油,环保的同时,保护原木不被虫蛀。原木为土豪专用,通常,一个原木衣柜的价格为1—2万元不等(材质不同,价格不同)。


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木工工艺总结:假如您的房子是出租用,建议您现场制作柜子;假如是自己住,建议您选择E0级生态板的全屋定制;假如您预算可以做到装修费用1300元/㎡以上,建议您选择工艺实木甚至原木定制。

针对环保而言,不论是自住还是出租,不论是现场制作还是全屋定制,都建议您使用E0级生态板作为柜子的材料,假如是在现场做,不建议您做油漆,油漆含胶,无醛不成胶的说法相信您也听说过!

以上就是装修中的工艺解析,业主在考察公司的时候,这些点一定要问清楚,看装修公司的工艺是否为目前最先进的,在对比价格的同时,工艺的对比至关重要,一分钱一分货的道理嘛,花了钱,得到的是落后的工艺,那就不划算了。

第二部分:材料

再来说说主材,装修中,材料的品牌也至关重要,然而很多业主盲目的追求大品牌,而忽略了材质的重要性,并且不是所有的材料都看品牌,有的材料品牌不重要,更重要的是材质,那么,哪些材料需要看品牌,哪些需要看材质呢?下面将详细的为您阐述。

1、需要用大品牌的材料:

瓷砖、木地板、墙漆、电线、水管、五金、洁具、卫浴、开关、插座、窗帘、家具、电器;

比如瓷砖,大品牌的瓷砖加工设备先进,窑炉温度高,烧制出来的瓷砖密度大,表面不易被划伤,使用多年依旧如新,并且瓷砖都带有一定的辐射,大品牌瓷砖辐射在国家标准内。

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比如木地板,大品牌的木地板,无论是复合的还是实木的,均满足国家的环保标准,且不易划伤,维护起来简单。

洁具、卫浴、窗帘、家具、电器就不多阐述了,另外,如何判断这个品牌是否为大品牌呢?一方面是空中广告(网上、电视台),另外一方面就是在网上查找,看这个品牌的历史,然后查询是否在全国各地都有经销商,最后您自己判断是否值得您信赖。

2、不需要太看重品牌的材料:

柜子、橱柜、铝合金窗户、铝合金门

不需要太看重品牌的大多数为定制类产品,定制类产品着重看材料;比如柜子,上面已经说过了,假如一个大品牌的全屋定制用的是颗粒板的材质,那么不如用小品牌的E0级生态板,定制类产品的环保要看用的是什么材料。

橱柜也是一个道理的,假如您看重的是美观,建议使用防潮板或原木橱柜,假如您看重的是易打理,建议使用瓷砖橱柜。对于橱柜门板而言有双饰面板、艺术玻璃、模压板、原木。根据您的喜爱和预算,可以任意选择。

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铝合金类产品同理,在这里不多说。

那么以上,就是装修中的工艺与材料的解析,那么除了这些之外,我们如何判断这家公司是否就是我们想要的呢?在这里我们将装修公司在管理模式上进行了分类,一种是工地承包制的公司;另外一种是工地管理制。

首先说说工地承包制:装修公司将您家的装修承包给外面的施工队,由他们来装修您的家,同时装修公司有监理或者施工管家监督您家的装修质量,通常这类型的公司主打的是活动优惠,每个月都做活动,而且非常吸引人,假如您选择承包制的公司,您将收获一大堆礼品;

再来说说工地管理制:这类装修公司有自己的施工队,属于项目经理直管,这样的公司是不需要监理的,因为本身工地就是自己做的,通常这类公司主打的是工地质量,并不是每个月都做活动,假如您选择管理制的公司,您将收获质量较高的装修。


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假如您又想要活动的优惠,又想要高质量的装修怎么办呢?在这里,简默不得不和您好好聊一聊,在岳阳,按材料均为一线品牌,将全部优惠都折现的前提下,装修全包的价格在1000—1200元/㎡,假如低于1000元/㎡,只有两种情况,第一种是工艺落后,第二种是包含的项目不全,后期会增项,毕竟市场已经透明化,那么价格低,究竟是什么原因,您是不是得想一想呢,所以简默提醒各位,谨防低价陷阱,毕竟开始装修了,就无法回头。所以我们在做对比的同时,需要结合工艺、材料品牌以及将活动折现后(不管你的东西多好,反正折现算给我看),最终来看看装修的价格是多少。这样才有可比性,不然您将陷入一个死胡同。

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还有很多业主问我,是半包好还是全包好,是全包好,还是拎包入住好?在这里,简默将装修公司按您的预算进行了分类。

半包:装修公司包含水、电、泥、木、油的人工和材料,再加上柜子,业主自己购买瓷砖、木地板、洁具卫浴、橱柜、房门等包安装的主材,假如您的预算足够多,可以选择让装修公司做半包,这样您可以购买自己喜欢的主材,这样做,效果是最好的。

全包:在半包的前提下,包含了各种主材,业主自己购买家具、电器、窗帘、灯、铝合金窗户等,假如您的预算有限,建议您选择全包,毕竟在装修公司选主材比您去外面买,要便宜得多,这就是装修公司整合能力,也是优势所在。

拎包入住:

在全包的前提下,包含了一部分家具、电器、灯等,实际上装修公司所说的拎包入户并非真正意义上的,您自己仍然需要购买一部分产品。假如您的预算有限,又没有一点时间去购买这些东西,建议您选择“拎包入住”,但是,装修公司所送的家具、电器均为指定的产品,不知道您会不会喜欢~

今天简默从工艺、材料、公司类型、业主类型等几方面给大家分享了如何选择装修公司,相信大家都已经心里有数了,实际上装修公司还有一种分类:按付款流程分为传统式付款和先装修后付款,这里不多做阐述。还是那句话,其实没有最好的装修公司,只有最适合自己的。


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