買房和房價在最近這幾年可以說是人們最關心的問題之一，話題熱度也只增不減，可以說是樓市一有個什麼風吹草動都能夠把購房者們從睡夢之中驚醒過來。有了解的朋友都知道，近幾年的房價是被越炒越高了，但是為了遏制這種房價上漲的趨勢，政府也是出臺了不少的政策來調控這個市場，現在2018快要結束，雖然我們不能夠預見幾十年後的樓市，但是基本2019的樓市大局已經的定好了，那麼在這種情況之下，我們購房者能夠睡一個“安穩覺”了嗎？內行人道破了房價走勢，接下來我們就來看看吧！
1.房產稅的加速出臺
相對於前兩年來說，今年政府對於樓市的調控是力量非常之大的，房產稅作為調控樓市的一大利器，被廣大購房者所期盼著，現在全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已經實現了全國性的聯網，這也就證明了房產稅將會加速出臺，從這裡我們也可以看出往後的樓市大局和房價走勢將會如何，等到房產稅一推出，自然炒房客們也炒不起來這個房價了，要知道前幾年很多城市房價的虛漲都是因為這些炒房客所導致的。
2.購房者陷入觀望期
不管現在手上有沒有充足的資金，對樓市保持觀望的狀態已經成為了現在的主流，特別是在這種調控得嚴的時候，房價出現了小幅度下跌，所以購房者當然會抱著保守的觀望狀態了，但是想要房價徹底下跌也不是特別現實的事情，小編覺得這個房價最多也是會小幅度下跌，調控進入正軌，炒房客們都推退出市場了時候樓市就會回春，這時的房價會變成正常上漲的情況。
3.二手房迎來“降價潮”
二手房的房價其實算是能夠真實的反映這個市場熱度的一個指標，但是現在很多地區的二手房都迎來了一個降價潮，甚至有些地區的二手房降價20萬都無人問津，越來越多手上有多套房產的人都急著將手上的房子在這個房價還不算太低的時候出售掉，但是即使如此，買的人還是越來越少。
4.房企開始“改頭換面”
現在很多房企都開始進行著給自己改頭換面的工作，像是萬達和恆大還有萬科等企業都開始改名去掉了房地產的標籤，這也意味著我們中國大部分的房地產企業將會開始轉型，大家看著現在房地產的情形都想要靠轉型來改變自己從前一直依賴房地產的情況。
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