买房和房价在最近这几年可以说是人们最关心的问题之一，话题热度也只增不减，可以说是楼市一有个什么风吹草动都能够把购房者们从睡梦之中惊醒过来。有了解的朋友都知道，近几年的房价是被越炒越高了，但是为了遏制这种房价上涨的趋势，政府也是出台了不少的政策来调控这个市场，现在2018快要结束，虽然我们不能够预见几十年后的楼市，但是基本2019的楼市大局已经的定好了，那么在这种情况之下，我们购房者能够睡一个“安稳觉”了吗？内行人道破了房价走势，接下来我们就来看看吧！
1.房产税的加速出台
相对于前两年来说，今年政府对于楼市的调控是力量非常之大的，房产税作为调控楼市的一大利器，被广大购房者所期盼着，现在全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现了全国性的联网，这也就证明了房产税将会加速出台，从这里我们也可以看出往后的楼市大局和房价走势将会如何，等到房产税一推出，自然炒房客们也炒不起来这个房价了，要知道前几年很多城市房价的虚涨都是因为这些炒房客所导致的。
2.购房者陷入观望期
不管现在手上有没有充足的资金，对楼市保持观望的状态已经成为了现在的主流，特别是在这种调控得严的时候，房价出现了小幅度下跌，所以购房者当然会抱着保守的观望状态了，但是想要房价彻底下跌也不是特别现实的事情，小编觉得这个房价最多也是会小幅度下跌，调控进入正轨，炒房客们都推退出市场了时候楼市就会回春，这时的房价会变成正常上涨的情况。
3.二手房迎来“降价潮”
二手房的房价其实算是能够真实的反映这个市场热度的一个指标，但是现在很多地区的二手房都迎来了一个降价潮，甚至有些地区的二手房降价20万都无人问津，越来越多手上有多套房产的人都急着将手上的房子在这个房价还不算太低的时候出售掉，但是即使如此，买的人还是越来越少。
4.房企开始“改头换面”
现在很多房企都开始进行着给自己改头换面的工作，像是万达和恒大还有万科等企业都开始改名去掉了房地产的标签，这也意味着我们中国大部分的房地产企业将会开始转型，大家看着现在房地产的情形都想要靠转型来改变自己从前一直依赖房地产的情况。
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