2018年對於佛山樓市來說，是個很有意思的年份。
一方面，調控持續，但網籤量依舊喜人。來自佛山住建局的數據顯示，今年前11月新房網籤量已超過14.7萬套，躍升至近九年來第二高位。
2010-2018年（1-11月）佛山新房網籤套數
年份套數
備註2010
60282
不限購
2011534592011.3
佛山首次加入限購城市行列
201252738限購期2013636622014800022014.8.
7鬆綁限購
20151175482015.5.1
全面取消限購
20161609392016.10.7
重啟限購
2017959262017.3.24，限購加碼
2017.5.31，二手限購
2018147170限購製表：功夫房產
另一方面，雖然銷量盤不少，但真正有市場影響力的頂豪項目，卻屈指可數。
為何要談這兩方面？
因為，從購買力的流入可以窺見一個城市的潛力，而豪宅項目的多寡則能體現一個區域的精氣神。
頂豪註定孤獨
其實，近十年來，佛山樓市曾誕生過三個公認的頂豪：嶺南新天地（禪城祖廟）、龍光天湖酈都（禪城亞藝）和中海萬錦豪園（南海千燈湖）。
它們特徵鮮明，要麼產品創新，與生俱來攜帶豪宅基因；要麼擁有不可複製的景觀資源或人文沉澱；要麼佔據一流的配套設施。
▲嶺南天地東華嘉苑
如嶺南新天地，脫胎於東華里舊改，隱於940年曆史的祖廟旁，遊客打卡必到之處，已成為佛山的城市名片。
▲禪城亞藝公園
又如龍光天湖酈都，以一盤之力帶動亞藝板塊崛起，樓齡13年，二手價格卻始終高居不下，望湖單位更是一房難求。
▲南海千燈湖
再如中海萬錦豪園，直面千燈湖公園，逾10年老盤二手價卻多年穩坐桂城樓市之巔。
因為對自身和外部環境要求苛刻，頂豪註定孤獨。由於核心區土地開發的日漸飽和，豪宅項目的誕生越發缺少土壤，斷檔是不爭的事實。
慶幸的是，這種局面即將得到改善。
就在近日，功夫君獲悉，缺貨許久的祖廟板塊將迎來一個純新頂豪項目，而操刀這個項目的，正是華髮。
長情於珠海38年
在珠海，10座地標裡，有4座出自華髮之手。
如十字門中央商務區，生來就肩負著啟動橫琴，實現核心城市定位的“特殊使命”。
又如華髮商都，獨霸珠海商業老大好多年。
▲華髮商都（珠海）
再如華髮新城，由華髮歷時整整12年開發的經典豪宅大盤，市場地位無可撼動。
▲華髮新城（珠海）
這家與珠海經濟特區同齡的企業，已經佔領當代超過21%的市場份額，併成功布局全國50多個城市，尤其看重粵港澳大灣區。
大手筆佈局廣佛
2014年，華髮大手筆殺入廣州，四子齊發，個個都是區域標杆。
其中，廣州華髮四季下重本打造，以147米的高度成為白雲新城生活地標。
●其設計由國際排名第一的WATG公司操刀，該公司曾創作阿聯酋酋長宮殿。
▲廣州華髮四季（效果圖）
●整個項目均為兩梯兩戶南北對流設計，90%的樓棟以南偏東35°點式佈局，保證景觀最大化。
●園區採用蒙德里安四維園林，這一項，全廣州只有天鑾在用。
▲廣州華髮四季社區園林
●項目配建奢華的星級會所，室內設有恆溫泳池、瑜伽室、體操房等配套。
●華髮自持經營，引入閱潮書店、星巴克咖啡等，打造白雲新城最高端底商。
▲廣州華髮四季商業街
而位於廣鋼新城的華髮中央公園亦是區域價格標杆，屢次開盤屢次熱銷。
2017年5月，華髮果斷進軍佛山，瞄準禪城核心區祖廟板塊，欲再造一個華髮四季，為祖廟續寫頂豪的故事。
▲佛山華髮四季銷售中心（效果圖）
華髮模式：非標杆盤不做
從珠海到廣州，再到佛山，不難發現華髮的開發特點和對項目品質的要求。
其一、非城市核心地塊不拿。
無論是廣州華髮四季、華髮中央公園還是佛山華髮四季，均位於城市的核心區域，佔據先天優勢。
其二、對資源、配套的執著佔有。
位於廣鋼新城的華髮中央公園就是如此，其佔據板塊南向望公園第一排，且是距離省實校區最近的一個項目。
▲華髮中央公園（廣鋼新城）
無獨有偶，佛山華髮四季所處的祖廟板塊亦是老佛山的文脈所在，自古人傑地靈。
項目對應的學區——白燕小學（公辦）早在2003年就被定為省一級學校，校風和教學質量在當地有口皆碑。
這所學校倡導快樂學習，重視科技教育，多次搭建平臺，鼓勵學生展示創作成果。
▲佛山白燕小學（省一級）
其三、精準把握細節，打動高淨值人群。
頂豪的成長絕非偶然，擅長開發高端市場的華髮深諳此道，尤其重視產品細節。
比如，在寸土寸金的廣鋼新城，華髮中央公園依然能做到一層三戶的尺度；景觀陽臺長達8.55米，足以停得下一輛加長版的林肯禮賓；還比如，其大廳落地玻璃門採用一體裝配式技法，遇上臺風天也不會震動發出聲響。
▲華髮中央公園陽臺景觀效果圖
而即將面世的佛山華髮四季，將採用專梯專戶設計，區域首家。這意味著，業主等電梯的時間幾乎為零，私密性更強。要知道，嶺南天地東華嘉苑的小高層還只是兩梯四戶。
▲佛山華髮四季效果圖
由此種種，也就不難明白，為何華髮四季會成為今年底備受關注的項目之一。
就在明年1月，項目將正式開放銷售中心。屆時，務實的佛山街坊們可親臨感受華髮的品質。
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