文化旅游产业掀起一股巨浪！11月10日，湖南华侨城文旅综合项目在湖南衡阳市开建。
该项目分为两大板块：位于石鼓区的来雁新成项目滚动投资约500亿元(人民币，下同)，计划2年出成果、4年成规模、6年建示范、8年全面建成，届时将成衡阳集文化、旅游、商贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城。另外，位于蒸湘区的雨母山华侨城大型文旅综合项目投资约150亿元，也将在近期开建。两大板块加起来，总投资达到650亿，可谓“豪气干云”。
文旅产业巨头华侨城这个超级大动作，被业界解读为”引领业界新风向“。
据介绍，来雁新城项目位处衡阳市的湘江、蒸水、耒水“三江汇流之处”，拥有”三江同时在一座城市汇流“地理风水的城市，全国不超过十座，华自然风景绝佳。
这里一直以来被视为衡阳的“龙脉之地”：中国四大书院的石鼓书院在这个板块内；衡阳古代“青草桥头酒百家”的盛景，也在这个区域。
衡阳用于镇风水的古代三塔，有两塔在这里，分别为来雁塔和珠晖塔；
另外，这一代曾经见证衡阳工业的繁荣，工业遗址众多，因此，这一带文化底蕴及旅游资源都非常深厚。侨城选择在此处建文旅项目，可谓用心良苦。
资料显示，按照衡阳市的规划，来雁新城项目是未来衡阳一个高标准的旅游景区，主要包括景观大道、旅游酒店群、大型主题游乐公园等。华侨城将通过导入生态、文旅、商务、文创等多产业融合发展，打造国际一流文旅新城样板和标杆。
项目首期开工项目包括来雁塔修缮和滨江风光带、城市规划馆建设。来雁塔所在的沿江区域将开建城市休闲公园、滨江风光带，将沿江景致串联整合，沿途链接草桥风情街、欢乐海岸和湘江之门中心，未来将是衡阳市民和游客休闲娱乐的极佳场所。
而雨母山项目则位于蒸湘区雨母山镇境内，紧邻雨母山核心景区，总占地面积约730公顷，分为南北两个地块。其中南侧地块东至华新大道，西至岳临高速，南至南三环，北至群胜路及湘桂铁路复线。北侧地块东至长丰大道，西至华新大道，南至南二环，北至杨雨路，是衡阳迄今最大的一项大型纯旅游产业重大招商项目。
雨母山是衡阳城市“绿肺”和周末休闲后花园，目前乡村旅游已经相对成熟，除风光秀丽外，人文历史也几位厚重，不过，雨母山旅游起了个早头，却赶了个晚集，乡村旅游一直不温不火。此次华侨城入驻，必然会给雨母山旅游带来质的飞跃。
项目以城融自然的思路谋划衡阳新的绿中心，打造雨母湖乡野公园，雨母泉温泉度假区以及雨母四季三大创新产品体系，并引进湿地公园、农业休闲、温泉度假区、主题水乐园、主题商业街区、巡游演艺、创意办公以及生态居住等创新业态，突出“湖田泉镇”四大特色。首期文旅项目(水主题公园、温泉度假区等)于首期供地后半年内启动，两年内完成建设并实现试营业；项目总开发周期自首期土地完成供地时起，预计为3-5年。
此前2018年1月6日，华侨城集团就曾与湖南衡阳市签订“1+2”合作框架协议，由此双方将展开全面合作，共同规划、建设来雁新城项目和雨母山大型文旅项目，将其打造为湖南省全域旅游的示范景区。而这次签署备忘录等协议，也意味着华侨城的衡阳项目落地。
据介绍，湖南华侨城文旅综合项目总占地面积约13平方公里，是华侨城集团结合衡阳特色，以国际眼光打造的世界湖湘文化高地、国际一流文旅新城样板、全国文化产业示范园区、湘江流域生态文明示范区。该项目是华侨城中部集团建设的第五个大型文旅综合项目。
多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务，通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。其中，“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标，已在全国七座城市建成开放。
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