装饰行业中，只通过面积和平面图就能报价的“大神”占绝大多数，这可能是他们多年从业的经验，签单才是硬道理，所以“营销”一直是各家装修公司的重点。
回到标题，前几天有位业主拿着一份平面布局图和一套详细的半包施工报价过来，出于对我的信任，让我粗略地审了一下报价，112平米的三房半包价是6万元，工艺备注的工艺施法确实是“非常一般”，这不是重点，重点是立面图没有设计，所有的墙顶面的施工项目全部按照“大白墙”来报价的，而且面积有些“出入”，各工种暴露的问题如下：
1、拆除报的很粗略，里面除了原来的装修，还有大量的家具设备，垃圾清拖的费用，只是大约估了原装修拆除费用，拆除的要点没有约定，我们可以理解为最“暴力”的拆除方式，（暴力拆除和精细化拆除的成本不同）
2、水电报价问题最为严重，这个水电的报价并不是“包死价”，里面约定了各平方线路的每米单价及线槽宽窄的每米单价，备注中明确说明了按照实际发生总量进行核算，而预估价和最终的实际价会有很大的出入。
3、瓦工部分主要集中在铺贴面积少报，及细节工艺费的漏报上，因为没有立面设计，所以报价非常粗略，
4、木工的问题是备注项当中工艺施法的“落后”、吊顶面积少报、工艺造型部分的漏报。
5、油工辅材较差，各项细节材料未做详细备注，面积少报、找平项目漏报。
6、工艺部分的问题，水电暂时不明了，根据项目工艺的备注，瓦、木、油三大工种存在工艺落后南京装饰行业平均值的问题。
7、除水电材料约定外，瓦、木、油的辅材普遍较差，以及备注不透明的问题非常严重。
8、对业主而言，开始的“谎言”会让业主在整体硬装部分上严重超支。（软装、家具、电器超支和装修公司无关）
根据我报价的经验可以得出，如果后期不进行立面设计，完全按照墙顶面大白墙制作计算的话，仍然按照此项工艺及单价，最终半包价格在7万-11万之间。
约等于7万的理由是：水电项目的估计较低后期增项，漏报项目不制作，根据实际情况该发生的项目不制作，少量增加木工的工作量。
约等于9万的理由是：水电如实增项、瓦、木、油同时增项需制作的项目，以及业主升级个别辅材，以及根据实际主材情况变更增加施工费用。
约等于11万的理由是；开始完善墙顶面的设计，增加工艺造型，在9万元的基础上，大量增加木工工作量，例如：造型吊顶、主题墙面、各种储物柜制作等。
按照有一定设计及工艺造型的装修来说，最终的报价价格基本会锁定在9-11万之间。
而这个案子最大的装修遗憾是：设计不是整体考虑，做一步加一步，后期效果会较差，工艺落后，后期易出现大量瑕疵，环保非常差，因为影响环保的几项辅材完全没有约定说明。
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