发钱了！
阜城天筑逸景小区
要给小区1140余户业主发钱
经过小区第二届业委会、监事会联席会议集体研究决定和请示上级同意，拟积极争取小区的部分公共收益（房租租赁、小区广告收入等）为小区的全体业主发放收益红包，总额2万元，小区现有业主1140余户，平均每户20元。
时间：2019年1月26日（周六）、27日（周日）上午9:00-11:00（特别提示：过期不候视为放弃，不再办理补领，业主未领收益计入下一年累计资金。）
地点：东区5号楼下玻璃房
本小区业主凭借房产证或者业主身份证，就可以签名领钱。20元钱不多，但是小区首次登记核发，事关您的收益，请您在百忙之中来现场领取“红包”！
天筑逸景小区第二届业主委员会
2019年1月19日
这一举动在阜城着实少见
万万没想到
“别人家的小区”就在我们身边
是不是突然有一种
“您有一个红包尚未领取”的感觉？
说起小区的公共收益
这里还真是有许许多多的“故事”
你家小区的电梯里
是不是这样的
▼
门禁杆、灯箱
是不是这样的
▼
还有承包出去的停车场、
以及小区里偶尔出现的摆摊
……
这些事儿带来的收益
其实都属于公共收益
根据最新修订的《物权法》
收钱的虽然是物业
但是物业只是代为管理
在业主大会成立前
经营所得的70%纳入住宅专项维修资金
其余部分可以用于补贴物业服务费
业主大会成立后
经营收益应归全体业主共有！
看到这里
也许有人要问了
为什么我家小区
没给业主发放公共收益呢？
这笔钱从没拿到过，该找谁？
据律师介绍，小区除了公共收益，同时也有公共支出。
物业费用并不能完全涵盖这些支出，所以大部分小区的公共收益都是由业委会和物业签订合同，由物业或者业委会代管，作为公共维护的储备基金。
像这种直接以现金形式发放给小区业主，目前还并不是一种常见的做法。
而且，年岁越长的小区
硬件需要维护的地方就越多
花钱也比较多，公共收益剩下的就很少
对这笔钱有疑惑的
可以咨询小区的业委会
没有业委会的老小区怎么办？
当然
现在也不乏有些物业公司
在没有业委会的情况下
并没有主动公示小区的收益明细
甚至还将本应属于全体业主所有的公共收益
变成自己的收益
（点击查看大图）
这个时候，就要靠业主们
拿出法律武器来维护自身的权益了
其实
关于小区公共收益的判定
一直都是有法可依的
▼
（点击放大查看）
源自阜阳公众网
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