你好，我叫津南！

津南區

是天津市四個環城區之一

位於天津市東南部

總面積420.72平方公里

轄8個鎮和1個辦事處

素有天津" 金三角"之稱

天津市津南區北依海河，南臨南疆港，西連中心城區，東疊濱海新區，處於天津"<strong>雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態"的總體發展戰略主軸上，是<strong>承接中心城區城市功能和濱海新區產業功能的黃金走廊，被譽為天津黃金寶地中的"寶中之寶"。

除了優越的地理位置，津南目前的發展也更是迅速，津南的<strong>交通正在優化升級，津南的經濟正在迅速發展，津南的<strong>環境正在明顯改善，津南的<strong>教育也在不斷提升！天津津南區正在發生翻天覆地的變化！

一、交通建設

<strong>（一）津南區迎來地鐵時代

<strong>1、地鐵1號線東延工程位於津南區內

地鐵1號線東延工程位於津南區內，西起雙林站，東至雙橋河站，共設11座車站、12個區間，正線單線全長30.477km。目前，天津地鐵1號線東延線雙林站、李樓站已開通試運營！<strong>李樓站是津南區外環線外開通的首站地鐵，除此次先期開通的李樓站外，下一步將東延至津南區<strong>雙橋河站，途經津南區<strong>雙港鎮、辛莊鎮、鹹水沽鎮及雙橋河鎮，通車後將極大加強中心城區與海河中游地區的聯繫。

2、<strong>天津地鐵6號線全線通車！未來將延長至津南

天津地鐵6號線為本市中心城區西部半環線，已全線通車。為了緩解地鐵6號線運營困難，同時解決津南區居民的出行問題，本市還啟動了地鐵6號線調整工程。6號線調整工程起點梅林路站，終點鄱陽南路站，全長4公里，新設站3座。分別是<strong>淇水道站、澤山路站、鄱陽南路站，其中淇水道站與8號線換乘，終點處新建南馬集停車場1座。

<strong>3、地鐵8號線連通鹹水沽與市區

地鐵8號線一期工程沿線經南開、和平、河西、<strong>津南四個區，服務天拖居住區、鞍山西道科貿街、五大道風情區、下瓦房商圈、解放南路沿線居住區、<strong>雙港新家園居住區及海河教育園天南大校區等地區，共設27站，終點為鹹水沽站，預計2022年通車。

<strong>4、Z1線將連通津南與濱海新區、靜海區

根據規劃，天津軌道交通Z1線全長為115公里，沿線主要經過子牙產業園、靜海新城、團泊新城、張家窩高鐵站、文化中心、天鋼柳林地區、<strong>海河教育園區、津南新城、葛沽、響螺灣、于家堡及未來的生活貿易港區等重點發展區域。

<strong>（二）路網密集，四通八達

天津市津南區位於天津市東南部，是天津市四大環城區域之一，天津大道、津港高速、寧靜高速四通八達，丹拉高速、津晉高速橫跨全區，聯接全國高速路網。區內"三縱一橫"四條高速公路網絡和"二縱一橫"三條區間快速路網絡，構建了津南區"環型放射強中心"的路網體系，形成區域內部"15分鐘"交通圈。

<strong>（三）津雄城際津南設站

<strong>天津市規劃局

雄安新區將通過高速鐵路實現高效融入"軌道上的京津冀"。屆時，從雄安新區出發，20分鐘可到北京新機場，30分鐘可到北京、天津。

2、 <strong>教育發展建設

2008年教育部特批成立<strong>海河教育園，也被譽為<strong>天津教育第七區，是教育部直屬高等教育示範區、規劃選址位於<strong>海河中游南岸津南區內。海河教育園區是天津市委、市政府作出的一項重要決策，是實施科教興市和人才強市戰略的重大舉措。

海河教育園區定位為我國職業教育改革創新示範園區、天津市高端科技研發創新示範區、海河南岸生態宜居示範社區，是整合優質職業教育資源、形成教育高水平聚集發展的高地。毋庸置疑，海教園在一步步崛起，他在地理位置、居住環境、戶口教育等方面都有自己獨特的優勢。截止目前已經入駐的已達到13所。雖海教園目前的辦學規模尚未達到預期，但都在逐步落實和兌現。

<strong>高校入駐，必會為津南發展提供源源不斷的<strong>智力支持，並吸引更多的企業落戶津南。

<strong>三、醫療衛生建設

津南區實施健康津南建設，全面推進醫療改革，加快鹹水沽醫院建設，優化社區醫療機構佈局，提升醫療技術水平和公共衛生服務能力。實施農村飲水提質增效工程，完成29個村的自來水入戶。

<strong>鹹水沽醫院遷址擴建項目位於安榮路1號，東鄰海鑫路，南接津南大道，西連南環路，北靠南華路，項目計劃總投資8.17億元。天津市津南區鹹水沽醫院是一所集醫療、教學、科研為一體二級甲等綜合性醫院，是津南區醫療業務的指導中心、天津市120急救定點醫院、天津市醫療保險定點醫院。

<strong>四、經濟發展建設

<strong>1、津南區打造天津"智谷"

近年來，天津市津南區依託海河教育園區眾多高等院校的智力資源和科研力量，將津南高研園打造成為高端產業集聚區和重要的科技研發和成果轉化服務基地，打造成為天津的"智谷"。

作為津南高研園的一個核心，由北京易華錄信息技術股份有限公司投資建設的中國華錄未來科技園，將建設成為國際先進、國內領先的大數據產業聚集地，打造成全國領先的高科技園區，加速推動國內乃至全球大數據產業。

<strong>2、天津國家會展中心在津南區正式啟建

據瞭解，天津國家會展中心是國家商務部與天津市人民政府共建項目，是商務部優化我國會展業發展佈局、打造全球會展業新高地的戰略性安排，將改變京津冀地區缺乏大型展館的局面，成為中國北方會展旗艦平臺。

項目選址位於天津市津南區海河中游南岸，東至規劃國展路，南至天津大道，西至寧靜高速公路，北至規劃海河南道。項目總用地2.2平方公里，總建築面積134萬平方米，室內展覽面積40萬平方米，室外展覽面積10萬平米。項目分兩期建設，一期建設16個展廳和綜合配套區，淨展覽面積20萬平米。計劃於2020年底前完成一期工程建設，並於2021年將該期展館投入使用。

天津國家會展中心是繼廣州、上海之後的第三個國家級會展中心，是我國北方最大的會展設施，也是中國對外貿易中心（集團）建設運營的三個會展中心之一。天津國家會展中心建成投入使用後，將為酒店、餐飲、零售、辦公、設計、廣告、倉儲、物流等相關行業帶來巨大的市場需求。作為天津國家會展中心所在地的津南區也必將成為會展業發展的新高地，成為聚集人氣中心和充滿活力的魅力之城。

<strong>3、津南特色旅遊產業帶來19億收入

發展旅遊，津南區不忘做"加法"。在產業融合方面，推動"旅遊+農業"、"旅遊+文化"、"旅遊+工業"、"旅遊+信息產業"等模式。利用八里臺、小站、葛沽等地區的傳統農耕優勢，津南區扶持建立起元旭生態園、小站迎新農業合作社、名洋湖都市莊園、葛沽濱海農業園等大型鄉村旅遊基地，形成四季有果蔬採摘、各園區錯位發展的新格局。

<strong>4、9項目落戶津南 投資額超過270億

2日，市商務委、津南區人民政府共同舉辦"綠色津南·活力之城"招商推介會，來自全國的300餘位企業家代表參會。包括國家會展中心土地出讓、華為物聯網創新中心等在內的9個項目在會上籤約，協議投 資額超過270億元。

此次簽約的一批項目包括國家會展中心土地出讓、華為物聯網創新中心、中鐵建集團海河中下游開發、天津市津南區"智慧津南"及數據湖（一期）PPP項目、中國網文化和科技融合示範基地、藍光水果俠星球文旅綜合體、正道機械、津樂園以及民祥生物醫藥，涉及會展經濟、新一代信息技術、城市綜合開發、智能製造、文創旅遊、生物醫藥等多個領域。

5、 <strong>樓市發展現狀

這些年從津南區域內各版塊的發展現狀來看，前有八里臺-天嘉湖版塊，雙港版塊，後有辛莊、鹹水沽版塊版塊，差不多是每隔幾年就崛起一個版塊，因此也更加讓人好奇下一個崛起版塊的出現。

從津南區今年土地市場情況來看，海河教育園區版塊頻頻活躍、表現極為搶眼。這個版塊內規劃地鐵6號線，交通便利，天南大名校進駐，版塊發展暗藏潛力，可以說是未來一段時間內津南區最值得期待的版塊。

如今，津南區品牌房企扎堆，國內知名國字頭房企華遠、魯能等相繼進駐。

津南貝殼平臺上新房均價：

津南11月二手房均價 14261 元/m²

<strong>六、商業建設

目前津南區較大的商業綜合體有辛莊的永旺夢樂城，鹹水沽的月壇商廈和鹹水沽規劃的吾悅新城廣場，小站的舜新城市廣場。其中永旺為最大商業體有19萬平米。但由於周邊多是新小區入住率不是很高，所以商場沒有西青或市區的熱鬧。不過過一兩年，小區都入住和軌道交通投入使用後商業體也會更加繁華。

<strong>七、環境優美，綠色生態

天津市委市政府決定在濱海新區和中心城區中間地帶實施規劃管控建設綠色生態屏障。全市綠色生態屏障規劃面積約736平方公里，其中津南區面積最大，為330平方公里，佔全市規劃總面積的44.7%，佔津南轄區總面積的85.1%。

<strong>在打造綠色環境上，津南區按照"宜林則林、宜水則水、宜田則田、宜草則草"的原則，規劃打造了"<strong>一核、三片區、七廊道、九節點"的空間佈局，著力推進綠色生態屏障建設，構建生態津南，為津南百姓提供又一處休閒、遊憩勝地，達到人與自然和諧共生的效果。"津南大花園"要來啦！

作為津濱發展主軸線上的重要節點

連接中心城區和濱海新區的"黃金走廊"

津南的路還很長

期待她有更好的明天！

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