我們知道前段時間9月28日，我們國內知名企業——萬科，在深圳梅州舉行連續兩天的2018秋季例會，在這個例會上萬科四面八方的屏幕都映滿：活下去。
並且早在5月31號實行去房地產化！在外界不知道情況下悄悄將改名了。將“廣州市萬科房地產有限公司”更名為“廣州萬科企業有限公司”。
意指想將未來企業發展方向從房地產改為多元化方向。
無獨有偶，騰訊也改變發展方向
8月30號，我國教育部等八部門簽署了關於印發《綜合防控兒童青少年近視實施方案》的通知，其中國家新聞出版署將實施網絡遊戲總量調控，控制新增網絡遊戲網運營數量，探索符合國情的適齡提示制度，採取措施限制未成年人的使用時間。
但這還沒完！除了總量控制外，市場傳監管層以後將對遊戲單獨徵收35%專項稅款。
意思是以前批准通過的遊戲和未來需要發佈的遊戲都要經過審批，就像電影開頭的那個金龍圖標一樣才算通過審批。
並且收取每款遊戲的35%的稅費。這對主營遊戲公司是十分強大的傷害！
騰訊內部高管針對此政策稅收向全體員工發過一封郵件。
信的內容主要是說：騰訊未來不再只是做遊戲、社交為主，會更多面向產業鏈、現實產業。實現多元化發展。
由上圖可見，騰訊本年收入已經不再是以遊戲為主，但是遊戲業務也是功不可沒的一大主力。
想騰訊這樣的大公司也開始從多元化發展，那麼萬科改變發展方向也是情理之中。
萬科去房地產化的同時，為何背後大量收購地皮樓盤？
今年10月9號，萬科從華夏幸福手上收購了約 33.93 萬平米的住宅用地（基本上為 80% 股權），才花了 32.34 億元。這些宅地都在環京四縣市，涿州、大廠、廊坊和霸州。32.34 億元，33.93 萬平米，什麼概念？若以平均容積率 2.0 計算，樓面地價大約 5000 元/平米；若再以套均面積 120 平米計算，大約五六千套房子。這樣的併購案其實很尋常，不算大。
對於賬上躺著 1595 億貨幣資金的萬科來說，32.34 億不是什麼大錢。
為什麼萬科一邊去房地產化，卻背後大量收購住宅用地？意欲何為？
我覺得這就是行業大佬的戰略！
一邊喊活下去和改名去房地產化，讓地產行業的大大小小企業感覺到危機感，紛紛低價拋售物業，而萬科趁此大力低價買入它們拋售的住宅用地、地皮。實現低價買入、高價賣出！
並且住宅用地、地皮等囤在手裡，對於萬科來說只賺不賠！畢竟這32.34億對於擁有1595賬面資金的萬科來說只不過是九牛一毛而已，而且這筆投資可謂賺翻！
片尾
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