今天，備受矚目的高速中央公園首次開盤，推出1#、17#2棟高層，僅140套房源，53分鐘全部售罄，還有購房者直言：只要能買到，選哪個都行。
今天，備受矚目的高速中央公園首次開盤，推出1#、17#2棟高層，僅140套房源，53分鐘全部售罄。戶型建築面積約101—126㎡。
開盤現場圖
一、高速中央公園首開，53分鐘全部售罄，300人來搶
今天上午，高速中央公園首次開盤，本次開盤採取搖號的方式選房，每組搖出6組號碼，整個搖號過程持續大概53分鐘，140套房全部售罄。
開盤現場圖
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下面看下具體的開盤信息：
開盤方式：現場搖號選房
開盤時間：2019年1月20日上午
開盤房源：1#、17#高層，共計140 套房源
開盤戶型：101㎡、123㎡、126㎡
備案均價：14816.81元/㎡
去化結果：全部售罄
1.300人搶140套房，歷時53分鐘，全部售罄
小編大概10點到達搖號會場內，場內已經坐滿了來選房的客戶，大致數了一下，有近300人，火爆程度不一般。
開盤現場圖
上午10點22分，主持人開始搖號，後面的客戶立刻站了起來，都緊盯著大屏幕，就怕錯過自己的號碼，不能及時進去選房。
購房者緊盯大屏幕
購房者走進選房區
購房者走進選房區
整個搖號過程持續了大概53分鐘，所有房源宣告售罄。據在場的購房者透露，項目在2月份還會推出2#樓房源。
2.最貴一套255萬，近二十組直接全款買
據瞭解，此次開盤推出的1#樓層高27層，1層架空，2梯4戶，104套房源，有101、123㎡兩種戶型面積。而另外一棟17#樓層高18層，2梯2戶，36套房源，戶型面積126㎡。
首開樓棟示意圖
101㎡戶型圖
123㎡ 戶型圖
根據此前備案信息顯示，高速中央公園的精裝均價是14816.81元/㎡，本次首開的房源，總價最高的一套約為255萬，最低的一套約為128萬元，首付三成，最起碼需要38萬。而且此次開盤優惠力度很小，僅有交3000元抵5000的優惠。
高速中央公園備案價（圖源 合肥物價局）
高速中央公園總價最低房源（圖源 合肥物價局）
高速中央公園總價最高房源（圖源 合肥物價局）
但據小編了解，此次開盤5成首付、7成首付的客戶不在少數，有一位大叔告訴小編，自己直接付了150萬的首付，但是也不一定能買到好房源，全款的比較多，怎麼也得有近20組。
開盤現場圖
有一位阿姨也表示，就怕買不到，自己也是付了5成的首付，雖然壓力有點大，但是為了買房也沒辦法。
3.有購房者直言：只要能買到，哪個樓層都無所謂
雖說，高速中央公園此次開盤的房源總價都不低，但是熱度依舊不減。有一夫妻，從走進活動現場，就在研究戶型，戶型討論待會該選哪個好；更有一位大爺之言：高速的房子我喜歡，原來還想買高一點樓層，看現在這情況，只要能買到，哪個樓層我都無所謂了。
活動現場圖
看著大爺豪邁的姿態，小編只能在心裡默默的道一聲：佩服~
二、就是奔著高速口碑來的，信得過
小編在現場，也和幾位購房者聊了聊，發現此次開盤改善自住的客戶比較多，投資客很少，而且多是住在附近的改善客群，基本都是看中了高速的口碑，無論是品質和物業都是購房者信得過的。
採訪者A：家裡是90㎡的房子，現在想要二寶，所以想換個大的房子，高速這邊的房子還可以，還有地鐵，交通方便，所以狠了心，付了5成首付。
採訪者B：這塊離我工作的地方挺近的，以後住上了，工作也方便，最關鍵是我爸爸就喜歡高速的房子，所以就來看了，直接付了100萬首付。
採訪者C： 我首付給了150萬，看的是126㎡戶型，改善嘛，太小了住著不舒服，至於樓層，七層以上的都行，邊戶、中間戶都可以。
採訪者D：我買了給兒子住的，兒子大了，快結婚了，買了給他做新房，高速品質好，也信得過，但是說競爭挺大的，我也給了5成的首付，買到好房源的幾率大些。
採訪者E：自己就住在這附近，天天晚上來這看房子，已經看好了1203戶，只是今天沒選上，選了1403，貴了2萬塊錢，但還行。
不僅是購房者，就連小編深耕地產多年的同事都表示，高速中央公園品牌口碑在合肥認可度較高，另外，項目拿地樓面價1萬+/㎡，開盤僅買1.48萬/㎡，還是精裝修，真的是良心價了。
三、中央高速公園為什麼那麼多人搶買？
1.均價1.48萬/㎡，區域難得的限價盤
高速中央公園位於新站區七里塘板塊，目前板塊在售新房不多，僅禹洲中央城、和昌香樟原著、高速中央公園、長虹世紀榮廷4家樓盤。長虹世紀榮廷均價9877元/㎡，整個項目僅剩最後1棟樓，首付6成起。
項目區位示意圖
高速中央公園拿地一年多，當時拿地的樓面價就達到了10363.66元/㎡，但現在由於新站限價嚴格，備案均價只達到了1.48萬/㎡，基本是貼著樓面價賣，而且還是精裝標準，這個價格絕對是難得的限價盤，買到就是賺到。
2.國企品牌+雙地鐵房
此外，項目又是國企高速開發，品牌這塊也沒得說。雖然靠近高架，不過距離高架的位置正適中，不會受其太大的影響。而且靠近合肥2條地鐵線，其中距離1號線瑤海公園站僅約300米，距在建地鐵3號線新蚌埠路站約600米，正宗的雙地鐵房，未來升值潛力巨大。
3.容積率僅2.0，雙公園環伺
高速中央公園規劃有15棟住宅，其中有3棟高層、5棟小高層、7棟洋房，總建築面積12萬方，整個小區只有736戶。
高速中央公園效果圖
最吸引的是小區的容積率只有2.0，比周邊在售的幾家新房容積率都要低，也就意味著入住後舒適度是最高的。
瑤海公園（圖源 網絡）
另外，項目無縫對接合肥四大公園之一的瑤海公園，與市政公園雙園環伺，環境也是非常不錯。
四、合肥多家樓盤瘋狂跑量，2019年購房應該怎麼選？
本週六，貢院網開，推出項目最後一棟房源;空港純新盤加僑京冠學府壹號首開，218套房源勁銷舊城;中海世家首開，推出80套房源，均價1.95萬/㎡，首開還有96這優惠;
週日有高速中央公園首開，加推140套房源。同一天開盤的還有濱湖區限價盤招商雍和府，項目加推G30#高層，共60套房源。
多盤瘋狂跑量，剛需選擇限價盤的機會多了，改善對於高端盤也可以慢慢選擇，那2019年買房應該怎麼選呢?
1. 買房選對區域
現在買房的人主要分為兩種，一種是地緣性客戶，畢竟看中工作、生活周邊的房子，方便自己居住生活的;二是初到合肥，想置業合肥的客戶群，比較看中發展較好的新區的房子，要看準政府的規劃，買房跟著規劃走，政府的規劃和建設，決定地區長遠發展和未來發展潛力，作為業主才能最大限度的享受到城市開發的福利。
2. 買房優先選擇限價盤
不管是剛需還是改善，優先選擇的是限價盤，限價盤的不管是剛需還是改善，優先選擇的應該是限價盤。限價盤的評判標準應該從這幾個方面來考慮
01、價格是區域內最低的，並且是倒掛周邊二手房2000元/㎡以上的。例如合肥雲谷，對面保利海上五月花二手房價格都達到了2萬+了;
02、配套成熟的，地鐵、學區兩大樣至少得有，出行、生活上方便;
03、相對而言首付高的，之前只要是限價盤首付普遍都很高，雖然如今有一些降低了，但還是有不少樓盤有著高首付要求。
結語：七里塘板塊是新站區發展較成熟板塊，周邊商業配套和交通等都非常醇熟，而高速中央公園無論是品質、產品還是區位在板塊內都較為突出，屬於高性價比房源，是置業新站的好選擇。
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