WangYao祖國君
20萬現金如今買房難，建房更難
第一、20萬的現金如今除非在均價3000元左右的小縣城或許能夠購置一套房產，大部分區域是需要貸款的。根據2018年的數據顯示，全國大部分三四線城市房價均價都處於暴漲的階段，甚至有些三四線城市的房價直逼萬元/平米。那麼僅僅用20萬的現金個人覺得除非是在一些偏遠地區的縣城（房價均價在3000元左右）還可以購置一套房產，但是其他區域說句實話20萬付完之後，還得進行銀行貸款。
第二、20萬是否能夠建造一套房子呢？值得懷疑。雖然說如今農村建房免除了土地的成本，但是20萬能否真正拿下一套房子我還是懷疑的。原因無他：人工成本、材料成本、運輸成本年年在漲，我只記得3年前老家人蓋了套房子，下來也花了20萬左右。當然有人會抬槓說用不了這麼多，這就因人而已了，畢竟在農村蓋房誰不想蓋的好點。再說想在老家蓋房並不是人人都能蓋的，畢竟還是需要農村戶口和宅基地的。
那麼有20萬到底該在城市買房還是在老家蓋房？（其實是筆經濟賬）
就像10年前聽說有人中彩票500萬，感覺是很大一筆錢，但是如今中獎500萬，大家僅僅是看個樂呵。隨著時間的推移通貨膨脹的因素，使得錢越來越不值錢了。那麼有20萬到底該買房還是蓋房？幾點愚見：
第一、主要看自己未來的生活規劃（是城市還是農村）。很多人當初離開農村到城市的根本原因在於，城市的基礎配套好的多，教育、醫療、交通、商業等等都是吸引越來越多人留在城市的根本。雖然說農村未來會發展的好，但是短期內是很難的（10年是需要的），那麼你選擇買房還是蓋房其實就代表你未來是要定居城市還是農村的問題。這點需要考慮清楚！
第二、究竟是喜歡哪裡也很重要。就我身邊的例子來看，越是年齡大的朋友越是喜歡鄉村生活，因為鄉村生活節奏慢、環境好、適合養老，放鬆等等，反之喜歡待在城市的都是年輕人多。個人覺得，自己明白自己喜歡那裡很重要，而人生的階段不同自然喜歡也會不同。或許30多歲的你還喜歡城市，但是過了20年後你就喜歡農村了。你說呢？
第三、生活成本問題。生活在城市購置房產後，幾乎水、電、燃氣等等都是需要錢的，物業費、管理費、停車費等等這些無時無刻都縈繞在生活在這裡的居民。但是自己蓋房就好的多，起碼沒有了物業費、停車費的問題，甚至如今很多農村的水可以用井水。
綜上，有20萬到底留在城市買房還是回老家蓋房？不僅僅是生活問題，還是一筆經濟賬，可是究竟要如何去算？每個人的算法就不同了，各位覺得呢？歡迎關心城市和農村生活（房產）的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
房子不在面積大，夠住就行。不在於什麼地方，住著舒心就好。樓主提這個問題可以肯定，你是農村人，而且20萬也是你大半生的積累。現在的農村各方面條件都改善了，20萬在農村完全可以蓋個二層小樓或三間平房。而在城裡買房壓力就大了。6年前我村有不少年輕人選了城裡買房，而我選擇了一個比我原居住條件較好農村，買的二手房。去年下年重新蓋了樓房，也就欠幾萬的債。而在城裡買房的卻大部分負債累累，收不入負。農村山裡人攢錢真的不容易，當然頭腦靈活，有能力者另論。凡事要量力而行。個人意見希望對你有點參考作用。附圖幾張，以下是我去年兄弟兩和夥蓋的新房，50萬，屋閃簡裝。
用戶27346286054
這得看你住在哪裡了。你要是住在城市裡，那鐵定得買房子了。不過以城裡的房價，20萬肯定不行，要是在四五線的小縣城，那可以交個首付，餘下的，慢慢還吧。
你要是家在農村，20萬倒是可以建一座面積不大的房子。我去年自己剛建了一座全木結構的，房子，三層240平，做下來花了35萬。室內部分裝修沒敢用貴的材料，都是一般的常規材料。門窗也用的普通鋁合金門窗。室內木地板是60每平的複合地板，就這二樓還沒裝修。就一樓，三樓簡單裝了一下。你要是在村裡建，20萬，弄個兩層的，150平上下，也差不多夠了。附上我的房子圖片，僅供參考。
木結構民居
其實說本質的，與其計劃20萬蓋房還是買房，倒不如冷靜一下，讓這20萬升值翻倍。為什麼這麼說呢。
第一：20萬買房的確有點不太實際，咱們不說一線城市，就說三四線城裡，20萬可能勉強夠一個首付，但是首付成功了，以後每月的房貸又是一件壓力很大的事，到手的工資就那麼點，既要生活又要還房貸，的確難。
第二：20萬蓋房可以嗎？完全可以，但也要分地區。想我家在14年的時候，就花了20萬蓋了一棟2層房，不算裝修只是一個房子。後面裝修花的多，有30多萬，加起來就是50萬的價錢，這還只是14年的時候。
現在都已經19年了，建房價格肯定跟當初不能比，20萬蓋房有點難，如果能找到一些便宜的建材，也能省一點，再讓家人來幫忙施工，20萬蓋房也不是不可能。
所以，與其擔憂到底是買房好還是蓋房好，還不如想想如何把這20萬給升值一下。
住宅公園
這個年代了，20萬夠幹啥？我一個同學在南方沿海城市，他們村子裡自己蓋房的都是快一百萬了，20萬能幹啥？
還有，現在這個時代，20萬買房子恐怕也只能在三線以下的城市付個首付吧，說不定首付都不夠吧。
聰明的人，在這個時代手頭錢不夠也不能幹啥。20萬不能讓人下半輩子高枕無憂，20萬不能算第一桶金，所以20萬現在只能做一個小本生意，而現在的生意是比較難做的，20萬成本都不一定夠了。
如果真的想依靠這20萬發家致富，那需要有一定的本事和資源。比如將其投入到某些產業中去，比如在一個草創的公司投入一些錢作為公司的一個股東，擔任一個角色，開始隨著公司的發展一步步的成長起來，這樣如果行業選的對，如果公司發展不錯，那麼5年，你的資產就有可能翻上數倍，這或許是一個不錯的方式。
這個年代，買房子是一個不太正確的決定了。除非是真的剛需，就要在城市裡生存下去，沒有房子住。否則，投資房產那必然是非常錯誤的決定了。現在的家庭都是一個孩子，90後的孩子到了40歲，他們至少擁有爸媽的一套房子，自己的一套房子，說不定還有爺爺奶奶的房子。那麼多房子，人口又是負增長，房價勢必不會再上漲了。因此，再買房子也沒什麼意義。
20萬說多不多，說少不少，如果方式得當，那也能有所作為。大家有20萬會幹什麼呢？
老王偵查記
若有小孩正是學齡前去縣城買房，為孩子上學買房置業果斷堅決、毫不猶豫。縣城教育完勝鄉村學校，兩者的資源不可相提並論。
城裡70年產權住房享有落戶政策和學區的權利，有保值的預期孩子上完學可以出售。
如果題主孩子已完成9年義務教育無需學區房，回農村在宅基地自建上下兩層小洋樓更顯得實用。毛坯房成本1千/平，建造200平方挺寬敞20萬建成。舒適度優越於城裡商品房，晚兩年等手裡資金寬裕時再裝修。農村生態環境優於城裡，自家有地自種有機食品在農村很常見，但在城裡無法做到簡直是奢望。
但是農村自建房缺點是無保值升值空間，牽扯到宅基地若房子出售只能在本村的村民之間交易。
(1)宅基地是村集體用地不能出售本集體之外居民，外村和城市居民購買無效。
(2)農民一戶只能擁有一處宅基地，農民出賣出租住房後，再申請宅基地不予地準。
(3)戶口已遷出農村的子女，父母留下的宅基地上房子不能過戶，只能辦理所有權過戶。房屋消亡後，宅基地由村裡收回。
根據自身需求，你的需求在城裡就去買房，你的事業在農村、需求在農村選擇自建。題主手裡只有20萬，買房自建不論作出哪項選擇都各有利弊，魚和熊掌不能兼得。顯示題主“岔路何去無方向"苦惱又無奈的兩選一困境，更談不上聰明人之選也是聰明人為難之處只有20萬。若是有錢人城鄉都有房兩邊都佔著資源，來回自由不是聰明人都會點贊！
皖江新四軍
有20萬要肯定是買房的，如果你們當地近期沒有好的規劃，還是買房。買房首先是保值增值，首付20多萬，房貸壓力也不會太大，下面告訴你剛需買房的五大建議請收下:
第一：邊掙錢邊存錢，不炒股不投P2P未來階級分化嚴重有房就是有產，無房就是無產為自己為孩子考慮一定要擁有一套自己的房子
第二：少研究些房價走勢，別妄想抄底樓市多想想自己想想自己要什麼，按照自己的需求去買房，
第三，這個世界上最好的房子感覺有點貴，夠一夠還買的起的的房子
第四：置換成本越來越高，首套房要想的周全一點，寧願首付借一點，銀行多貸一點，也儘早買上房
第五：理論加實操結合，持續關注 青島藍谷樓市 平時多去現場看下房，聽得多看
青島藍谷樓市
應該按照個人的實際情況來看
第一:你個人年齡教大了，不想去城裡工作生活。你想在農村種菜，種田，打點零工，想過自由自在無憂無慮的鄉野生活！有宅基地是讓多少人羨慕的事啊！很多人在大城市有房子，我想他們也希望在風景和空氣好的地方有一處自己獨立的房子吧！這樣你可以就在家裡建一棟房子。
第二:你年齡還不大，你需要肩負家裡的重任，在農村你找不到很好的工作來支撐你的家庭生活。你就來城市買個房子，付個首付，房子是不動產，不像汽車是消耗品，只會貶值。房子在國家沒有大動盪的情況下，不說升值很多，貶值很多的可能性不大。在城市裡你的孩子教育，接觸的人群也會高很多。他們有個良好的生活環境。對以後得人生有很大幫助的，不然為什麼還有那麼多人，拼死拼命的往城裡跑！無非還是想追求美好的生活。
真正想往農村去的那些人。我認為有些是聖人咯。他們早已經不需要為了錢財而生活了。他們要的是身體和精神層次的東西。
祝君天天開心，知足常樂！
岳陽阿訪愛生活
手頭有20萬應該選擇自建房理由如下：
1、既然你有這個疑問估計是有宅基地的，我強烈支持建房子。現在就算是縣城房子也很貴了，加上貸款也買不了100平米房子。
2、有條件的話還是自己蓋，面積可以大很多。再加上考慮現在商品房質量堪憂，樓歪歪～樓脆脆事件經常在新聞中看到，自己蓋的房子質量首先讓人放心！！
3、除非是考慮孩子上學需要戶口等問題，建議蓋房子。個人意見供參考。
忘記感覺VIP
從題目來看，這無所謂聰明或者不聰明，就看如何抉擇。20萬這個金額來分析
1、20萬能建房子，說明是在農村或者比較偏遠地區。試想一下，現在政策鼓勵進城，農村或者偏遠地區沒有了人口，沒人口就沒生產力，沒經濟，沒繁榮。最後就是走向沒落。總結就是把20萬變成了貶值資產。
2、買房，20萬的首付，也就是在三四線城市而已。三四線城市要注意看這個城市的人口和支柱產業。城市發展的不好，房子買入，後期轉手難。但有一點好的，這不是貶值資產。
一定也會有人說，回農村20萬建好房子，不用每個月月供，多輕鬆。城裡買房，還要每個月月供，多辛苦。這其實，看人吧。採菊東籬下，未必也不是一種幸福生活。但好是得理性認清一個事實，城市為何之所以繁華，燈紅酒綠；農村為何青山幽幽。
