WangYao祖国君
20万现金如今买房难，建房更难
第一、20万的现金如今除非在均价3000元左右的小县城或许能够购置一套房产，大部分区域是需要贷款的。根据2018年的数据显示，全国大部分三四线城市房价均价都处于暴涨的阶段，甚至有些三四线城市的房价直逼万元/平米。那么仅仅用20万的现金个人觉得除非是在一些偏远地区的县城（房价均价在3000元左右）还可以购置一套房产，但是其他区域说句实话20万付完之后，还得进行银行贷款。
第二、20万是否能够建造一套房子呢？值得怀疑。虽然说如今农村建房免除了土地的成本，但是20万能否真正拿下一套房子我还是怀疑的。原因无他：人工成本、材料成本、运输成本年年在涨，我只记得3年前老家人盖了套房子，下来也花了20万左右。当然有人会抬杠说用不了这么多，这就因人而已了，毕竟在农村盖房谁不想盖的好点。再说想在老家盖房并不是人人都能盖的，毕竟还是需要农村户口和宅基地的。
那么有20万到底该在城市买房还是在老家盖房？（其实是笔经济账）
就像10年前听说有人中彩票500万，感觉是很大一笔钱，但是如今中奖500万，大家仅仅是看个乐呵。随着时间的推移通货膨胀的因素，使得钱越来越不值钱了。那么有20万到底该买房还是盖房？几点愚见：
第一、主要看自己未来的生活规划（是城市还是农村）。很多人当初离开农村到城市的根本原因在于，城市的基础配套好的多，教育、医疗、交通、商业等等都是吸引越来越多人留在城市的根本。虽然说农村未来会发展的好，但是短期内是很难的（10年是需要的），那么你选择买房还是盖房其实就代表你未来是要定居城市还是农村的问题。这点需要考虑清楚！
第二、究竟是喜欢哪里也很重要。就我身边的例子来看，越是年龄大的朋友越是喜欢乡村生活，因为乡村生活节奏慢、环境好、适合养老，放松等等，反之喜欢待在城市的都是年轻人多。个人觉得，自己明白自己喜欢那里很重要，而人生的阶段不同自然喜欢也会不同。或许30多岁的你还喜欢城市，但是过了20年后你就喜欢农村了。你说呢？
第三、生活成本问题。生活在城市购置房产后，几乎水、电、燃气等等都是需要钱的，物业费、管理费、停车费等等这些无时无刻都萦绕在生活在这里的居民。但是自己盖房就好的多，起码没有了物业费、停车费的问题，甚至如今很多农村的水可以用井水。
综上，有20万到底留在城市买房还是回老家盖房？不仅仅是生活问题，还是一笔经济账，可是究竟要如何去算？每个人的算法就不同了，各位觉得呢？欢迎关心城市和农村生活（房产）的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
房子不在面积大，够住就行。不在于什么地方，住着舒心就好。楼主提这个问题可以肯定，你是农村人，而且20万也是你大半生的积累。现在的农村各方面条件都改善了，20万在农村完全可以盖个二层小楼或三间平房。而在城里买房压力就大了。6年前我村有不少年轻人选了城里买房，而我选择了一个比我原居住条件较好农村，买的二手房。去年下年重新盖了楼房，也就欠几万的债。而在城里买房的却大部分负债累累，收不入负。农村山里人攒钱真的不容易，当然头脑灵活，有能力者另论。凡事要量力而行。个人意见希望对你有点参考作用。附图几张，以下是我去年兄弟两和伙盖的新房，50万，屋闪简装。
用户27346286054
这得看你住在哪里了。你要是住在城市里，那铁定得买房子了。不过以城里的房价，20万肯定不行，要是在四五线的小县城，那可以交个首付，余下的，慢慢还吧。
你要是家在农村，20万倒是可以建一座面积不大的房子。我去年自己刚建了一座全木结构的，房子，三层240平，做下来花了35万。室内部分装修没敢用贵的材料，都是一般的常规材料。门窗也用的普通铝合金门窗。室内木地板是60每平的复合地板，就这二楼还没装修。就一楼，三楼简单装了一下。你要是在村里建，20万，弄个两层的，150平上下，也差不多够了。附上我的房子图片，仅供参考。
木结构民居
其实说本质的，与其计划20万盖房还是买房，倒不如冷静一下，让这20万升值翻倍。为什么这么说呢。
第一：20万买房的确有点不太实际，咱们不说一线城市，就说三四线城里，20万可能勉强够一个首付，但是首付成功了，以后每月的房贷又是一件压力很大的事，到手的工资就那么点，既要生活又要还房贷，的确难。
第二：20万盖房可以吗？完全可以，但也要分地区。想我家在14年的时候，就花了20万盖了一栋2层房，不算装修只是一个房子。后面装修花的多，有30多万，加起来就是50万的价钱，这还只是14年的时候。
现在都已经19年了，建房价格肯定跟当初不能比，20万盖房有点难，如果能找到一些便宜的建材，也能省一点，再让家人来帮忙施工，20万盖房也不是不可能。
所以，与其担忧到底是买房好还是盖房好，还不如想想如何把这20万给升值一下。
住宅公园
这个年代了，20万够干啥？我一个同学在南方沿海城市，他们村子里自己盖房的都是快一百万了，20万能干啥？
还有，现在这个时代，20万买房子恐怕也只能在三线以下的城市付个首付吧，说不定首付都不够吧。
聪明的人，在这个时代手头钱不够也不能干啥。20万不能让人下半辈子高枕无忧，20万不能算第一桶金，所以20万现在只能做一个小本生意，而现在的生意是比较难做的，20万成本都不一定够了。
如果真的想依靠这20万发家致富，那需要有一定的本事和资源。比如将其投入到某些产业中去，比如在一个草创的公司投入一些钱作为公司的一个股东，担任一个角色，开始随着公司的发展一步步的成长起来，这样如果行业选的对，如果公司发展不错，那么5年，你的资产就有可能翻上数倍，这或许是一个不错的方式。
这个年代，买房子是一个不太正确的决定了。除非是真的刚需，就要在城市里生存下去，没有房子住。否则，投资房产那必然是非常错误的决定了。现在的家庭都是一个孩子，90后的孩子到了40岁，他们至少拥有爸妈的一套房子，自己的一套房子，说不定还有爷爷奶奶的房子。那么多房子，人口又是负增长，房价势必不会再上涨了。因此，再买房子也没什么意义。
20万说多不多，说少不少，如果方式得当，那也能有所作为。大家有20万会干什么呢？
老王侦查记
若有小孩正是学龄前去县城买房，为孩子上学买房置业果断坚决、毫不犹豫。县城教育完胜乡村学校，两者的资源不可相提并论。
城里70年产权住房享有落户政策和学区的权利，有保值的预期孩子上完学可以出售。
如果题主孩子已完成9年义务教育无需学区房，回农村在宅基地自建上下两层小洋楼更显得实用。毛坯房成本1千/平，建造200平方挺宽敞20万建成。舒适度优越于城里商品房，晚两年等手里资金宽裕时再装修。农村生态环境优于城里，自家有地自种有机食品在农村很常见，但在城里无法做到简直是奢望。
但是农村自建房缺点是无保值升值空间，牵扯到宅基地若房子出售只能在本村的村民之间交易。
(1)宅基地是村集体用地不能出售本集体之外居民，外村和城市居民购买无效。
(2)农民一户只能拥有一处宅基地，农民出卖出租住房后，再申请宅基地不予地准。
(3)户口已迁出农村的子女，父母留下的宅基地上房子不能过户，只能办理所有权过户。房屋消亡后，宅基地由村里收回。
根据自身需求，你的需求在城里就去买房，你的事业在农村、需求在农村选择自建。题主手里只有20万，买房自建不论作出哪项选择都各有利弊，鱼和熊掌不能兼得。显示题主“岔路何去无方向"苦恼又无奈的两选一困境，更谈不上聪明人之选也是聪明人为难之处只有20万。若是有钱人城乡都有房两边都占着资源，来回自由不是聪明人都会点赞！
皖江新四军
有20万要肯定是买房的，如果你们当地近期没有好的规划，还是买房。买房首先是保值增值，首付20多万，房贷压力也不会太大，下面告诉你刚需买房的五大建议请收下:
第一：边挣钱边存钱，不炒股不投P2P未来阶级分化严重有房就是有产，无房就是无产为自己为孩子考虑一定要拥有一套自己的房子
第二：少研究些房价走势，别妄想抄底楼市多想想自己想想自己要什么，按照自己的需求去买房，
第三，这个世界上最好的房子感觉有点贵，够一够还买的起的的房子
第四：置换成本越来越高，首套房要想的周全一点，宁愿首付借一点，银行多贷一点，也尽早买上房
第五：理论加实操结合，持续关注 青岛蓝谷楼市 平时多去现场看下房，听得多看
青岛蓝谷楼市
应该按照个人的实际情况来看
第一:你个人年龄教大了，不想去城里工作生活。你想在农村种菜，种田，打点零工，想过自由自在无忧无虑的乡野生活！有宅基地是让多少人羡慕的事啊！很多人在大城市有房子，我想他们也希望在风景和空气好的地方有一处自己独立的房子吧！这样你可以就在家里建一栋房子。
第二:你年龄还不大，你需要肩负家里的重任，在农村你找不到很好的工作来支撑你的家庭生活。你就来城市买个房子，付个首付，房子是不动产，不像汽车是消耗品，只会贬值。房子在国家没有大动荡的情况下，不说升值很多，贬值很多的可能性不大。在城市里你的孩子教育，接触的人群也会高很多。他们有个良好的生活环境。对以后得人生有很大帮助的，不然为什么还有那么多人，拼死拼命的往城里跑！无非还是想追求美好的生活。
真正想往农村去的那些人。我认为有些是圣人咯。他们早已经不需要为了钱财而生活了。他们要的是身体和精神层次的东西。
祝君天天开心，知足常乐！
岳阳阿访爱生活
手头有20万应该选择自建房理由如下：
1、既然你有这个疑问估计是有宅基地的，我强烈支持建房子。现在就算是县城房子也很贵了，加上贷款也买不了100平米房子。
2、有条件的话还是自己盖，面积可以大很多。再加上考虑现在商品房质量堪忧，楼歪歪～楼脆脆事件经常在新闻中看到，自己盖的房子质量首先让人放心！！
3、除非是考虑孩子上学需要户口等问题，建议盖房子。个人意见供参考。
忘记感觉VIP
从题目来看，这无所谓聪明或者不聪明，就看如何抉择。20万这个金额来分析
1、20万能建房子，说明是在农村或者比较偏远地区。试想一下，现在政策鼓励进城，农村或者偏远地区没有了人口，没人口就没生产力，没经济，没繁荣。最后就是走向没落。总结就是把20万变成了贬值资产。
2、买房，20万的首付，也就是在三四线城市而已。三四线城市要注意看这个城市的人口和支柱产业。城市发展的不好，房子买入，后期转手难。但有一点好的，这不是贬值资产。
一定也会有人说，回农村20万建好房子，不用每个月月供，多轻松。城里买房，还要每个月月供，多辛苦。这其实，看人吧。采菊东篱下，未必也不是一种幸福生活。但好是得理性认清一个事实，城市为何之所以繁华，灯红酒绿；农村为何青山幽幽。
