猝不及防，2019年1月的最後一天，上海市人民政府官網發佈《上海市人民政府關於調整本市房產稅房產原值減除比例的通知》，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等的規定，自2019年1月1日起，本市按照房產餘值計算繳納房產稅的納稅人，房產原值減除比例調整為百分之三十。
先科普一下，上海市、重慶市從2011年就開始試點實施房產稅，房價因此而下跌了嗎？大家都有目共睹。根據現行房產稅暫行條例規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，上海之前執行的20%，該通知後將減少30%，對於個人和企業來說都相對減低了成本。
中原地產首席分析師張大偉認為：該政策調整並非只針對住宅市場，但是一定程度上反應出房地產稅落地步伐可能會緩慢很多，而這可能會被很多人認為是房地產市場的利好訊息！
需要注意的是，這已經不是近期第一次提到房地產稅。包括國家稅務總局、中國社科院財經戰略研究院以及著名經濟學家樊綱，都在近兩個月提出房地產稅的改革建議。
但是不難看出，房地產稅目前仍然在“立法”階段，距離落地實施還有很長的一段時間，網上為了博眼球的“2019年將實施房地產稅”顯然是不負責任的言論！
房地產稅難產，是因為涉及的利益群體太多，社科院的數據顯示，中國92%的家庭都有房產，作為家庭最大資產的房產對持有環節徵稅，如何平衡是至關重要的！正如樊綱所說：房地產稅最大的阻力說到底就是既得利益如何平衡，建議先從新項目開始，對原有的房產給予比較大的緩衝空間，先放10~20年，慢慢來！
去年12月，稅務總局和社科院的相關報告顯示，他們也都傾向於在房地產稅徵收時“區別對待存量房和增量房”，大致的觀點是：存量房暫不徵收房地產稅，增量房（包括二手房交易）增收房地產稅！
房地產稅作為一個新稅種，開徵前需要經過很多的程序和門檻，北上廣深的親，房地產稅3年內不會收你的，二三線城市的小夥伴，從試點到全國推行，估計得有5~10年！
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