誰都想2019年元旦到五一房價都是上升趨勢？看完心裡有底
誰都想買房，這完全是根據個人情況而定。至於未來房價的趨勢，毫無疑問是上漲的，個人做以下幾點分析：
一、政府採取了全面放開生二胎的政策，還有多年的慣性。鼓勵多生多育的政策、2016年二孩已全面放開，由於慣性，人口至少還有20年的增長期，人口增長，房子不夠用，導致房價上漲。
二、城市人口增多，導致房價上漲。自從戶籍政策一解除，很多人都不待農村了，這就使城鎮人口容易增多了，城市人口更是增多了。所以，城市人口增多，會導致房價上漲。
三、剛需旺盛會導致房價的走勢成上漲趨勢。很簡單，如果人人都需要房子，人人都關注房價，那麼房價一定會繼續上漲。
四、城市化進程拉動房價上漲。中國的城市水平只有40%多，而發達國家的平均水平是70%以上，就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間依然非常龐大。中國更是個農業大國，伴隨大量非城市人口湧入城市，房價必然上漲。
五、中國城市正處於大拆遷的高速發展期。中國城區範圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。小房換大房，普通房換高檔房。這更是導致房價上漲的一重要原因。
最近的最適合買房的時間，2018年的12月中旬。為什麼這麼說呢？因為現在房價整體是一個下行的趨勢，但是下行的速度不會太快，而且這個週期不會太長，是對以前的過度上漲的一種恢復性下行。但是如果過了今年的年底元旦以後，新的貸款水池升高，銀行又開始放貸。房價會抬升。春節前後返鄉置業人群增加，房價也會抬升。所以元旦到五一都是上升態勢。
如果是剛需，那麼現在買是比較合適的。如果是投資考慮，我認為不易購置太多房產，因為不確定的因素較多，比如說目前的限購政策何時放鬆，是否會有新的房產政策（如房產稅）出現等，但若手裡沒有太多房產，在現階段這個買房市場，還是可以考慮入手一套的。但投資考慮，一定注意位置，最好是熱點城市、環京區域、長三角和深三角區域，儘量不要考慮普普通通的三四線城市。
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