01事出反常必有妖！房價為何一直“高燒”不退？公說公有理，婆說婆有理，似乎很難找到一個真正原因。不過，近日有媒體公佈了一份2018年前三季度上市公司閒置資金使用去處，為大夥理清事實真相，提供了一個新的思路。根據中新經緯整理，2018年前三季度，A股上市公司中一共有1696家將閒置資金投資在房地產，佔兩市3565家公司的47.57?合計持有投資性房地產10986.39億元。
厲害吧，光上市公司投資房地產的閒置資金，就輕鬆上萬億了，而且還有近半的上市公司參與到了其中，確實讓人出乎意料！以前聽到最多的一句話就是“資本都是逐利”的，哪裡利潤高，他們就會跑哪去，這會可算真正見識到了。從利潤的角度來看，一點不難理解為啥上市扎堆投資房地產，畢竟閒錢能去的地方，就那麼幾個：股市、理財產品、樓市等。而相比之下，股市陰晴不定，A股和國足早已被中國粉絲調侃為不可言之苦；理財產品呢，雖然收益穩定，但是上市公司對其收益率不一定看得上，而且經歷美的“蘿蔔章理財騙局”後，估計他們早已心存忌憚；站在上市公司角度，拿錢投資房地產，自然是最穩健的投資方式了。如果從資本角度來看，上市公司拿閒錢投資房地產，並無大礙，畢竟這樣可以讓上市公司收益最大化，對大眾而言，似乎也沒有太大影響。但若仔細分析後，不難發現，上市“炒房”遲早會成為樓市的“定時炸彈”。02不言而喻，讓房子迴歸居住屬性已經是大勢所趨。但相比之下，上市公司拿閒錢去買房，是因為公司本身的用房需要，還是更看重樓市的投資價值，不必多說，真正能夠稱之為“剛需”的，又能有幾家呢？過去，我們對“炒房客”深感憤怒，因為炒房客將龐大的資金量集中在樓市，推高了房價，現在看來，推高房價的幕後黑手，遠遠不止過去在我們認知中像溫州炒房團這樣的“機構”這麼簡單，甚至就可能就是這些上市公司。相比之下，上市公司閒錢投資房地產成為常態的危害，遠遠不亞於“炒房客”。一方面，上市公司上萬億的天量資金，對哄抬房價上漲，絕對起到了“幫兇”作用。另一方面，上市公司投資房地產，為其粉飾財務報表數據提供了太多操作空間，這樣的例子並不少見：1、上市公司高偉達就曾發佈公告，賣出了北京朝陽區的房子，標的資產淨值合計為4199萬元，含稅成交價格為9666萬元。但查閱該公司年度報表可以發現，高偉達近幾年的年淨利潤都在5000萬元以下，也就是說，賣出一套房子的利潤，就可能遠遠超過了其一年的淨利潤。而且在所有上市公司中，通過賣房來增加收入的企業，高偉達並非孤例。
厲害吧，光上市公司投資房地產的閒置資金，就輕鬆上萬億了，而且還有近半的上市公司參與到了其中，確實讓人出乎意料！以前聽到最多的一句話就是“資本都是逐利”的，哪裡利潤高，他們就會跑哪去，這會可算真正見識到了。從利潤的角度來看，一點不難理解為啥上市扎堆投資房地產，畢竟閒錢能去的地方，就那麼幾個：股市、理財產品、樓市等。而相比之下，股市陰晴不定，A股和國足早已被中國粉絲調侃為不可言之苦；理財產品呢，雖然收益穩定，但是上市公司對其收益率不一定看得上，而且經歷美的“蘿蔔章理財騙局”後，估計他們早已心存忌憚；站在上市公司角度，拿錢投資房地產，自然是最穩健的投資方式了。如果從資本角度來看，上市公司拿閒錢投資房地產，並無大礙，畢竟這樣可以讓上市公司收益最大化，對大眾而言，似乎也沒有太大影響。但若仔細分析後，不難發現，上市“炒房”遲早會成為樓市的“定時炸彈”。02不言而喻，讓房子迴歸居住屬性已經是大勢所趨。但相比之下，上市公司拿閒錢去買房，是因為公司本身的用房需要，還是更看重樓市的投資價值，不必多說，真正能夠稱之為“剛需”的，又能有幾家呢？過去，我們對“炒房客”深感憤怒，因為炒房客將龐大的資金量集中在樓市，推高了房價，現在看來，推高房價的幕後黑手，遠遠不止過去在我們認知中像溫州炒房團這樣的“機構”這麼簡單，甚至就可能就是這些上市公司。相比之下，上市公司閒錢投資房地產成為常態的危害，遠遠不亞於“炒房客”。一方面，上市公司上萬億的天量資金，對哄抬房價上漲，絕對起到了“幫兇”作用。另一方面，上市公司投資房地產，為其粉飾財務報表數據提供了太多操作空間，這樣的例子並不少見：1、上市公司高偉達就曾發佈公告，賣出了北京朝陽區的房子，標的資產淨值合計為4199萬元，含稅成交價格為9666萬元。但查閱該公司年度報表可以發現，高偉達近幾年的年淨利潤都在5000萬元以下，也就是說，賣出一套房子的利潤，就可能遠遠超過了其一年的淨利潤。而且在所有上市公司中，通過賣房來增加收入的企業，高偉達並非孤例。
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