在市场调控、拿地困难、增速降低等局面下，品牌房企们已纷纷喊出“转型”计划，欲将打破单一产业发展的僵局。似乎所有房地产企业都在谈多元化发展，作为2017年房企销售榜首的碧桂园也不例外。
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房企转型大势所趋
上市公司2018中报披露收官，房企们交出的“期中成绩单”不可谓不亮眼。中原地产数据显示，八成上市房企上半年利润明显上涨，其中，A股逾100家上市房企上半年合计营收达6434亿元，同比涨幅高达24.3%。
已经经历过两个黄金十年的房地产行业，看上去辉煌如昨，但实际上，则正悄悄迎来拐点。房地产调控升级，楼市降温板上钉钉；房企融资渠道收紧，资金压力骤然陡增。这样的形势下，大房企未来将营收增速放缓，中小房企则迎来末位淘汰。
因为隐退的大新闻，马云多年前的一段话又被翻了出来：一个政策出来，企业要想明白是否真存在这个问题，要提前两、三年做好逃跑、转移、升级的准备，而不能等到来了以后再改，由此，房企的多元化战略转型自救，就在此刻。
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转型之路在何方
转型之路在何方转型已是势在必行，而到底转向哪，则是房企正面临的终极拷问。身处行业第一梯队的碧桂园，早早给出了自己的答案。
9月8日，佛山市顺德区人民政府同碧桂园旗下的全资子公司广东博智林机器人公司签约，共同宣布机器人谷项目落地。
至此，碧桂园的机器人战略终于浮出水面。 碧桂园集团董事会主席杨国强在签约仪式上表示，碧桂园计划在机器人领域投入至少800亿元，引进10000名全球顶级的机器人专家及研究人员，用5年时间，在顺德建成面积达10平方公里的机器人谷。
据碧桂园方面透露，入局机器人产业，首先是基于自己的主业需求。目前，碧桂园地产板块有超过2000个楼盘，每年平均建造几十万套房子，砌砖、铺地以及外观质量检查等工作，都对机器人有巨大的需求。另外，碧桂园也在全面发展物业、教育、大健康医疗、酒店、新零售以及农业等各项业务，如果有机器人的加入，这对每个版块都会是质的提升。
而餐饮则会是碧桂园研发应用机器人的首个切入口。早在今年7月，杨国强就曾公开表示，计划在中国和全球推广以顺德菜系为主的机器人餐厅，真正实现由机器人迎宾点餐、翻炒烹饪、端菜上桌、清洁打扫的无人化餐饮体验。可以看到，碧桂园对自己的机器人战略，规划得已经相当明晰。
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抢滩机器人产业
近年来，智能技术的发展已经上升到国家战略高度，中国希望通过在智能技术上取得研发突破，以在“第三次工业革命”之际实现“弯道超车”。
而机器人技术被认为是这轮技术创新的关键切口。2014年，两院院士大会上指出，“‘机器人革命’有望成为‘第三次工业革命’的一个切入点和重要增长点，将影响全球制造业格局，而且我国将成为全球最大的机器人市场。”
2017年1月，顺德企业美的，正式以37亿欧元的价格完成了对库卡机器94.55%股份的收购。这被认为是中国机器人产业发展的一个重要里程碑，以中国与亚太为代表的世界机器人产业进入蓬勃发展时期。
收购确实是获取技术的最快捷途径，但由于收购标的所在国对核心技术流失的担忧，中国对这类技术型企业的收购一直面临重重困难。美的收购德国库卡也不例外，在整个收购过程中，美的受到了来自库卡管理层、德国政府等各道关卡的考验，得来不易。
而随着外部形势的变化，中国收购国外技术型企业，还将越来越困难。比如德国，因为中国投资者对德国公司的大量与快速收购，据《德国商报》透露，德国政府已经开始评估方案，旨在保护德国企业免于被外国投资者肆意收购。
如果中国还能以几百亿收购第二个库卡，中国必定会毫不犹豫，但这样的机会已经越来越少了。
要发展机器人产业，中国必须自力更生。还好，碧桂园站出来了，用800亿的资金，给顺德又带来了第二个大规模的智能制造。这对位于粤港澳大湾区核心腹地的顺德来说，重要性不言而喻。
碧桂园作为龙头房企，它的入局，对机器人产业而言，意义重大。孟腾智能装备董事长俞丁山在签约仪式上就表示，以碧桂园的资金实力、管理能力和品牌影响力，将会加速国内机器人产业的普及和发展，对于提高国内生产力，解决劳动力问题，提升制造业的质量和效益都将起到非常积极的作用。
同时，碧桂园完整的产业链结构，也为机器人技术的应用，提供了广阔的应用实践场景。
碧桂园入局机器人产业，无论是对碧桂园自身，还是对中国的机器人产业而言，都创造了一个双赢的局面。
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“后黄金时代”的房企
眼下，碧桂园的机器人产业探索正进行得如火如荼，博智林机器人不仅成立了机器人和相关核心技术的研发和制造部门，还与海内外知名高等院校、研发机构、企业和高端人才建立了广泛的合作关系。自7月启动招聘至今，博智林机器人已吸引了来自牛津大学、哥伦比亚大学、中国科技大学、北京航空航天大学等海内外知名高校的百余名博士和科研专家。
可以想象，不远的将来，碧桂园建筑工地上就会有机器人修房子，楼盘小区内会有机器人做饭，为业主提供更好的服务。
房地产行业进入“后黄金时期”，战略转型已经成为房企不得不做出的选择。而行业龙头房企，对整个房地产行业的转型变革，可以说是一个风向标和榜样式的存在。目前，中国Top3房企中，已经有碧桂园和恒大两家宣布正式向高科技产业进军，未来，或许还将有更多房企入局高科技。
碧桂园在高科技领域动作频频，一方面基于企业和行业的发展需要，另一方面也是社会发展的需求和碧桂园的社会责任感。人工智能行业即将迎来千帆竞发的大时代 ，提前布局智能新技术的碧桂园，重新站在了风口，扬帆起航。
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