进入2019年，大家都在观望中等待今年的楼市信号。
而就在这两天，终于迎来了2019年房地产的第一信号，那是什么呢？
千年大计的华北第一新区，日前总规获得批复。具体批复的时间为2018年的12月25日。但是，对外发布的时间是1月2日。
对于房地产，批复的新区总规第八条“打造宜居宜业环境”，最后这么写：建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制，严禁大规模商业房地产开发。
话很短，加上标点仅53个字。但千万不要小看这53字，这是对千年大计华北第一新区的要求，其实也是对此前房地产泡沫横行、土地财政尾大不掉的反思。
所以，对新区的要求实际上充满信号意义。
尽管近期各种信号表明，房地产调控边际放松是大势所趋，但松动和刺激是两回事。
不仅如此，就在各界期盼调控从严到松之际，2018年末召开的的经济工作会议，对于房地产的表述，篇幅虽然明显缩短，只在第七条“加强保障和改善民生”的末尾提到一句。但是楼市基调实际并无变化：
要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
对照比经济工作会议，晚几天批复的千年大计华北第一新区总规，可以明显看出，最高决策部门对房地产的态度是坚决的。
同时，总规批复关于新区房地产的要求，实际也是对房地产市场的要求。
所以，如果华北第一新区是千年大计，那么千万不要低估了本轮调控的决心。或者说“调控”是非常态，肯定有退出的一天。但房地产长效机制，则是确确实实要去落地，房住不炒要通过长效机制去实现。
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