12月27日，有媒體以購房者身份致電合肥市房產局得知“市內四縣一區的家庭戶目前可以不需要社保。提交申請就可以了。”
這個消息，對石家莊等其他二線城市無意於一劑“這夜的風兒吹,吹得心癢癢”。
從此前打響“全國鬆綁第一槍的菏澤”到合肥，從三四線城市到二線城市的蔓延趨勢已成現實。
對新二線城市影響甚大
在這個冬季，房地產行業可謂“多事之秋”，但“多事”的關鍵詞已不再是政策的持續加碼，而是“鬆綁”。在經過了一年多全國房產政策的不斷加碼，樓市顯然已被壓在了五指山下。至少從表面上看，房地產業內已是哭聲一片。
如果如媒體報道所言，此次
合肥“試水鬆綁”屬實。那可以想象的是，在羊群效應下，起碼從2019年開始，石家莊等新二線城市也將陸續試水。為何拿石家莊來比較？因為這兩個城市太像了。
儘管一個位於長三角城市群，一個在京津冀城市群，但這兩個新二線城市，從漲幅、時間節點上非常相近，儘管石家莊一直未列入全國樓市漲幅“四小龍”，但一直處於“悶聲發大財”的節奏。
簡單整理了下，大家可以做個對比：
其中，合肥從2016年2月份啟動上漲，與南京房價相聯動；石家莊則在2016年7月被帶起漲價節奏，與廊坊相聯動，之後的12月份，河北的唐山，秦皇島三四線城市相繼啟動漲價。
明年三四月份或將開閘鬆綁？
在上述媒體採訪中，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說得很明白：“到了明年預計會有更多的實質性的鬆綁動作，尤其會涉及到限購限貸等政策的鬆綁上來。”
這個時間點在哪裡？個人認為會在兩會後，隨著各地工作報告的發佈，相信會有一個看得見的動作或表態。
但最後我們還是不要忘記，所謂“會哭的孩子有奶吃”，房地產業的“哭”水分有多大？地方政府是否坐好了全市場調研，為“一城一策”保障了數據基礎？這些都存疑。
只是希望，地方政府在“放水試探”的同時，不要忘記“房住不炒”和“因城施策”，別再次讓房地產成為城市健康發展的絆腳石。
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