1、合肥一、二手倒掛紅利基本消失
5條地鐵線路沿線新房、二手房價格對比很容易看出，合肥新房二手房倒掛的板塊基本消失，僅剩高新區蜀西湖板塊，新房價格1.8萬/㎡、二手房價格2萬/㎡左右。
這意味著，此前買新房相比二手房可省幾十萬的局面已經不復存在。
合肥土拍新政之後，各區域新房房價都將逐漸向二手房看齊，其中新房價格被高估的區域，房價泡沫將會被擠壓，呈現出更符合價值的價格。
2、地鐵對於房價的影響遠小於位置、學區
地鐵一響，黃金萬兩。地鐵對房價的影響眾所周知。有研究表明：3年之內，地鐵站1公里的範圍內，新房價格上漲了26.5％。
但在合肥5條地鐵沿線，房價都呈現出一定的趨勢，其中政務區、濱湖區、廬陽區等區域房價更高，也就是說在都有“地鐵”這一紅利的情況之下，位置、學區對於房價的影響更為明顯。
也就是說，對房價影響的因素排序可能是學區>位置>地鐵，這點在高端改善住宅體驗的更為明顯。同時，地鐵小週期必然會服從樓市大週期。
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