12月27日，有媒体以购房者身份致电合肥市房产局得知“市内四县一区的家庭户目前可以不需要社保。提交申请就可以了。”
这个消息，对石家庄等其他二线城市无意于一剂“这夜的风儿吹,吹得心痒痒”。
从此前打响“全国松绑第一枪的菏泽”到合肥，从三四线城市到二线城市的蔓延趋势已成现实。
对新二线城市影响甚大
在这个冬季，房地产行业可谓“多事之秋”，但“多事”的关键词已不再是政策的持续加码，而是“松绑”。在经过了一年多全国房产政策的不断加码，楼市显然已被压在了五指山下。至少从表面上看，房地产业内已是哭声一片。
如果如媒体报道所言，此次
合肥“试水松绑”属实。那可以想象的是，在羊群效应下，起码从2019年开始，石家庄等新二线城市也将陆续试水。为何拿石家庄来比较？因为这两个城市太像了。
尽管一个位于长三角城市群，一个在京津冀城市群，但这两个新二线城市，从涨幅、时间节点上非常相近，尽管石家庄一直未列入全国楼市涨幅“四小龙”，但一直处于“闷声发大财”的节奏。
简单整理了下，大家可以做个对比：
其中，合肥从2016年2月份启动上涨，与南京房价相联动；石家庄则在2016年7月被带起涨价节奏，与廊坊相联动，之后的12月份，河北的唐山，秦皇岛三四线城市相继启动涨价。
明年三四月份或将开闸松绑？
在上述媒体采访中，易居研究院智库中心研究总监严跃进说得很明白：“到了明年预计会有更多的实质性的松绑动作，尤其会涉及到限购限贷等政策的松绑上来。”
这个时间点在哪里？个人认为会在两会后，随着各地工作报告的发布，相信会有一个看得见的动作或表态。
但最后我们还是不要忘记，所谓“会哭的孩子有奶吃”，房地产业的“哭”水分有多大？地方政府是否坐好了全市场调研，为“一城一策”保障了数据基础？这些都存疑。
只是希望，地方政府在“放水试探”的同时，不要忘记“房住不炒”和“因城施策”，别再次让房地产成为城市健康发展的绊脚石。
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