20年我们的房地产行业发生了突飞猛进的变化，其中一个很重要的标志是房价大约翻了10倍，这是一个大概的数据。但是我们房屋的性能，功能，我们的建造技术，有10倍吗？我们的建安成本可能1倍、2倍，这就产生了巨大的缺口，这个缺口怎么办？这个缺口我们是不是要补上？
12月6日在精瑞人居发展论坛暨精瑞人居奖15周年庆典与颁奖典礼上，朗诗绿色集团董事长田明表示2000年国家统计局有了商品房的交易记录4600亿，2017年商品房的交易金额是13点几万亿，18年的时间涨了近30倍，之后不会按照这个涨法。
确实跟房地产市场规模相比，房地产技术性能方面，品质方面，基本上是原地踏步走。虽然推行的绿色建筑，推行的装修，有一些进展，但是进展并不大。
特别是前几年限价，限购，在各种调控下，地价不限，开得很高，房价有限，留给房价和地价之间的空间特别少。似乎我们在比拼谁用最少的钱把房子盖起来，所以出现了房子越盖越差，装修差，品质差，性能也差的现象。
随着中国房地产20年的过去，后面将会进入比较正常的时代，可能规模相对来说稳定，甚至于会下行。整个市场将变成买方市场，作为地产商必须要通过把自己的产品做得更好，更加的健康，更加的舒适，更加的智能，更加的便利，更加的节能，通过这样的品质竞争才能赢得市场，赢得客户。
中国房地产的欠债会补上，而且随着房地产市场的波动和调整，随着市场见底以后下滑，这个补偿时期会很快到来。
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