在我國綠色建築每年飛速發展，與政策的支持下，全裝修及綠色智能家居產業日益成為房地產行業的重要議題和發展方向。全裝修成品住宅建築項目開始日益增多，綠色智能家居產業也逐漸發展壯大。
在此大背景下，由成都市房地產企業開發協會、成都綠色智能家居產業促進會聯合主辦，天涯社區四川房產承辦的“2018中國西部首屆房地產全裝修及綠色智能家居產業發展論壇”，即將拉開序幕。
近日，成都綠色智能家居產業促進會秘書長鄭洪，接受了天涯房產的專訪。一起聽聽他對於全裝修及綠色智能家居產業的看法。
問：此次是成都首次舉辦房地產全裝修及綠色智能傢俱產業發展論壇，想問下綠色智能家居促進會基於怎樣的考量，選擇與開協聯合舉辦本次論壇呢？
答： 十二個字來概括，就是“適應形勢，推動產業，實現整合”。適應形勢，是為了適應當前國家、社會與產業高速發展的趨勢。現在綠色環保是世界性的主題，人類的發展不能以破壞環境為代價。隨著我們社會經濟發展，人們對環境的追求也在改變，不再侷限於吃飽穿暖，而是更健康的生活質量，為子孫後代留下青山綠水，綠色居家概念已深入大眾認知。
推動產業，是因為家居行業很多人也存在只追求經濟利益，忽視發展質量的問題，進而給社會與百姓生活帶來負面影響。在當前形勢下行業必需向綠色智能方向轉變，而作為綠色智能家居產業“促進” 會，自然需要通過各種措施來推動行業的轉變發展。
實現整合，為推動行業發展，需要進行全產業鏈的縱向整合。人的居住需求是房地產項目首先考慮的核心，在此要求下就需要對項目的開發建設、裝修、家居等環節做縱向整合，讓項目各個環節連為一個整體，統一服務開發思路，現在的建設直接對應後期的裝修裝飾檔次、風格，為不同的居住群體提供真正適宜的精裝房產品，避免各類後期裝修糾紛問題。也因此我們才選擇聯合開協，與開放商、裝修家居企業攜手共同舉辦此次論壇，通過整合打造新的產業模式。
問：最近成都精裝房市場出現不少，購房者對樓盤高裝修定價產生質疑，進而發生維權糾紛的情況，請問協會對這類事件有何看法？
答： 這是裝修行業惡性競爭所造成的問題。首先購房者從自身角度出發，肯定希望價格越便宜越好。但並不是每一個購房者都具備完善的專業知識，難以瞭解什麼樣的裝修價格，才能讓家庭達到安全健康生活的標準線。開發商裝修方案肯定得有合理的利潤空間，但購房者對現在的裝修方案總有一個心理預設：不管你價格定的是多少，這個裝修方案一定是有問題的，不然你為啥能承受這個價格？不在乎實際項目是否是因為市場惡性競爭而降價、或是賠本所做的裝修定價，進而產生糾紛。
為避免、解決這類問題，就需要一方面建立誠信體制，通過對購房者消費心理的引導，讓大家正確認知現在的裝修價格與方案；另一方面做行業縱向整合，打造“拎包入住”的成品房，免去裝修問題困擾。
問：在各類綠色智能建築與家居的作用下，目前成都房地產項目室內空氣質量得到長足的提升，您怎樣看待本次論壇將發起制訂《室內空氣環境標準》？
答：室內空氣質量即一定時間和一定區域內，空氣中所含有的各項檢測物達到一個恆定不變的檢測值。比如人在負氧離子含量高的地方生活，會感到身心舒適，因此室內空氣質量的標準就需要測定負氧離子含量，與其它氣體、汙染物的濃度高低。但對這一標準的測定不是靜態的，而是一個動態的過程。一個家庭從早到晚生活，需要室內環境在綠色植物擁有量、通風等方面做到何種程度，才能達到空氣健康的需求，都需要有一個精確的指標執行。因此本次論壇通過與專業機構合作，來詳細制定室內空氣環境標準，為人們綠色健康生活提供指導作用。
問： 2017年10月，成都市人民政府辦公廳發佈《關於進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》，要求成都市在2022年底之前實現100%成品房交付，您認為這對家居裝飾行業有哪些影響？
答： 該政策對裝飾家居行業是一個利好消息，尤其有利於那些有實力、有品質的裝飾裝修企業。因為該政策影響下市場進行的是服務的競爭、品質的競爭，過去那種打一槍換一個地方、甚至是靠故意欺瞞消費者牟利的企業就沒有生存空間。因為在該政策影響下，裝飾家居企業面對的是一個整體的房產項目，開發商會基於優中優選的標準，選擇優質家居裝飾企業合作，讓其家居裝修檔次、質量能滿足自己樓盤的設計標準。該政策與“全屋精裝”等措施的配合執行，將實現對行業的大浪淘沙，一部分不注重誠信與服務的企業會被淘汰掉，剩下的都是“精品”企業。進而通過企業的優勝劣汰，讓老百姓的居家生活、與行業服務上檔次。
問：據悉此次論壇將會就綠色智能家居發起《宣言》，您能簡要談下《宣言》的發起目的嗎？
答：該《宣言》是基於行業橫向聯合、縱向整合的目的，來統一大家思想、倡導更多的人參與到此次行動中。通過精裝房各環節的開發商、裝修家居等企業共同發表《宣言》，讓廣大企業達成精裝房產業鏈整合的共識，以提高產業服務質量、與人民生活品質。並且希冀通過此《宣言》為出發點，將共識拓展到全成都範圍。《宣言》立足於當下成都百姓生活，著眼的是未來的人居進步。
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