1月15日，2019年首次降准第一阶段正式生效，央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。与之前首套房贷款利率上浮20%的主流形势相比，近期港城部分银行下调了房贷利率，个别银行首套房贷款利率又重回较基准利率上浮15%。这也契合了23个月来全国房贷利率首度下行的整体趋势。
个别银行首套房贷款利率下调
房贷利率一直是牵动购房者神经的一个重要因素。受整体大环境的影响，港城部分银行的房贷利率出现了“松绑”迹象。“近期我们对房贷利率进行了调整，首套房贷款利率目前执行较基准利率上浮15%，二套房上浮20%。”浦发银行连云港分行相关工作人员介绍。而在一个月之前，该行执行的房贷利率还是首套房上浮20%，二套房上浮25%。
与此同时，中国银行连云港分行也表示房贷利率较之前有所松动。“首套房最低上浮18%，二套房最低上浮25%，不过这只是针对首付比例超过30%、信用等级高、还款能力强、没有不良预期的优质客户而言的，一般情况下执行的仍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。”中行连云港分行相关工作人员介绍
今年第一波降准对楼市影响有限
2019年首次降准第一阶段15日正式生效，央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。分析人士表示，本次降准主要目的仍是维护市场流动性合理充裕，增强金融服务实体经济能力，对楼市的影响将十分有限。
记者走访了解到，农行连云港分行、建行连云港分行、东方农商银行、华夏银行等多家银行均表示房贷政策暂时没有变动。其中，农行和建行执行首套房和二套房首付比例30%，东方农商银行和华夏银行执行首套房首付比例30%，二套首付比例40%。房贷利率方面，农行、建行、华夏银行执行首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%，东方农商银行执行的房贷利率政策则为首套房上浮25%，二套房上浮30%。
对于消费者而言，降准实施之后，银行可贷资金增多，2019年房贷利率有望继续迎来下调，预计未来整体利率将稳中有降，不过下降幅度可能不会太大。对于新购房者来说是一个利好消息。
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