在現在的社會上，買房子肯定是很多人都繞不開的話題。二手房相對來說有更高的性價比，所以很容易得到更多人的青睞。但是雖然這樣的房子買起來更加實惠，但是因為涉及到買賣雙方，其實更容易出現糾紛。由於買房的錢一般不是個小數目，所以一旦起了糾紛很有可能就會引起一些衝突。所以作為買主我們還是要盡力的去避免這些事情，儘量把可能出現的問題扼殺在源頭。買房之前一定要考慮好以下幾個問題，只有這樣才能夠省去不少煩惱。
首先最重要的一點就是看看您看中的這套房子有沒有被抵押、查封的情況，因為一旦涉及到這幾個情況那麼這套房子是不能夠交易的，還有那些被劃定為拆遷房屋的房子，同樣不能夠參加交易。
其次，國家有一個規定，那就是房子的租客可以率先購買這套房子，如果租客和其他客人的出價相當，那麼他就有權利在別人之前購買這套房子，所以買房的人應該搞清楚租客有沒有意向買這套房子，以免耽誤您的時間。
再次就是房屋的性質和年限問題，這也是兩個非常重要的因素。由於現在房屋分為多種性質，我們一般買房子是用來居住的，所以一定要購買住宅房屋，這樣才能夠住著舒心。年限問題也是在購買二手房的時候必須要搞清楚的地方，因為70年的產權還剩多久也能夠直接影響房子的價值。
接著需要注意的是您要購買的這套房子是否是小產權房，因為這類房子在交易的時候對購買方的戶口有限制，而且一旦涉及到拆遷問題，會給自己招來不少麻煩。另外，房改房也是需要警惕的，這種情況下需要先彌補到成本價，否則也會帶來一些不必要的麻煩，給您的購房之旅帶來困擾。
最後，房屋的所有人需要全部同意出售房屋，這樣才能夠順利地進行交易，一旦有一個或者幾個人不同意將房子賣掉，那麼即使您和其他所有人談好了價格也沒有用，所以提前問清楚這一點非常重要。最後，一定要關注房屋的產權證有沒有及時辦理，因為遲遲不辦證的房子有很大的潛在風險，這也是買房人不願看到的。總的來說買套房子是件大事，需要慎重決定，否則可能會招來不少麻煩。
閱讀更多 房小妹侃房 的文章
