阜阳某盘1分钟劲销8个亿！宿州560套房一小时全部售空！六安2大纯新盘出山！最高去化9成！安徽三四线“狂欢”后的危机！
一、安徽三四线，阜阳1分钟卖8个亿
宿州560套房1小时售空！
1、阜阳颍东纯新盘1分钟卖8个亿！
1、颍东某盘，首开1分钟热销8亿元！
1月30日，阜阳颍东新城某盘首开，1分钟热销8个亿！
据了解，本次开盘为线上选房，业主在家即可提前看好备选房源，通过朋友圈可看到，也有部分业主选择来售楼部等待！
网络图
网络图
1月30晚上7:30分开始选房，据了解，首开除了价格诱惑，高层均价不足6600元/㎡，洋房均价不足7500元/㎡！还有额外优惠！这就不难理解为何首开热销了！
2、宿州560套房超千人抢房，一小时全部售空！
不管你觉得价格有多高，你生活的城市总有人在抢房。
1月29号，绿地宿州项目城际空间站时隔2周又加推了，现场大约到了1000多名购房者。
网络图
网络图
据置业顾问介绍，此次共计560套房源！项目在上午八点半开始签到，九点半正式摇号。在早上7点的时候，买房人就到达现场等候。
网络图
开盘一个小时后，主持人宣布现场418个号码全部摇号结束，据置业顾问介绍，参与买房的不乏有投资客，甚至还有全款买房的业主
该项目去化火爆已经在当地家喻户晓，并且六开六罄。
①：6月17日楼盘首开，4000多组客户莅临现场，1小时843套售罄；
②：6月29日加推，1小时329套售罄；
③：9月23日二期开盘，1小时797套售罄；
④：10月27日加推，1小时劲销592套房源售罄；
⑤：11月25日，1小时297套售罄；
⑥：1月29日，1小时560套房售罄。
3、六安2大纯新盘出山！最高去化9成！
除了像宿州迎来抢房大战以外，六安纯新盘也频频出山，有几百号人抢房的戏码上演。
1月26日，六安市万兴九州府迎来首开。
据了解，该项目首开推出548套房源，其中高层1#、2#、3#、5#，建筑面积为102-118㎡，均价7200元/㎡;
其中，洋房32#、33#、35#、36#，建筑面积为116-118㎡，均价为7800元/㎡。
据悉，万兴九州府开盘当天去化达到80%。
网络图
同样位于六安的国御府项目在1月28日也迎来了首开，推出116套房源，其中高层5#，建筑面积为124-128㎡，均价7500元/㎡;
洋房6#，建筑面积为128-146㎡，参考均价为8200元/㎡。
据悉，国御府开盘当天去化达到90%。从数据来看，两盘去化非常可观。
二、垫首付、送车位，降价甩卖……
开发商年底全拼了！
1、阜合园区某盘买房送车位！
（截图来自朋友圈）
阜合园区某项目采取新春特价活动，交2万抵6万，另外增送车位一个，仅限50名额！该项目在2018年至少做过两次特价活动，优惠期间现场那个销售成绩还不错，这次也来赶上年终返乡置业“收割”机会！
2、颍泉1成首付买套房，垫首付！
颍泉区某项目也是追赶年末优惠热潮！推出首付1成买新房！车位可以分期付，首付最低10万起。这个特价机会的确诱惑！
（截图来自朋友圈）
3、芜湖降价被点名！
近日，据某知名房产博主爆料：芜湖某楼盘降价促销，导致业主不满上售楼部讨要说法，住建委开发办点名：立即停止降价行为。
网络图
据悉，该盘洋房此前销售均价为15000元/㎡，而此次降了5000元/㎡左右，仅卖1万/㎡，最便宜的一层、二层才9000多每平米。
该盘此次降价惹怒业主，业主在得知此消息之后，到售楼部讨要说法。
网络图
最新消息，该楼盘目前已被住建委开发办点名要求立即停止促销活动，纠正低于备案价5%的销售行为。
网络图
4、合肥工抵房，直降5000元/㎡！
近日，合肥某盘推出若干套工抵房，成交均价1.7万/平米，精装修。
网络图
其工作人员介绍：是针对春节活动推出的特价房，成交均价1.7万/㎡，不过要求高首付，根据个人情况而定，外地户口也可以买。
据合肥物价局备案信息显示，该盘高层备案2.2万/㎡、洋房2.4万/㎡。此次推出的特价房优惠力度再加大，相较于备案，价格直降近5000元/㎡。
三、楼市狂欢后的危机
坚持住房不炒理念
近期的多重信号表明，房地产行业已经进入新周期，看看最近关于棚改的消息及那些调整布局策略的大房企就知道了，捧得高、摔的快。棚改刺激下的三四线楼市狂欢潮背后，隐藏诸多危机。
1、真实购买力不足
众所周知，市场好不好，短期看政策、中期看土地、长期看人口 。
对于三四线城市来说，大多并非产业集聚、人口流入型城市，实际购买力、需求量皆有限。
一旦棚改逐渐淡出市场，楼市繁华表现也就基本暂别了。
2、房价虚高
前面，我们提到了货币化安置。
何为货币化安置？以往，政府拆房补房；而现在呢，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房子吧。
其中，货币化安置的比例，在三四线城市已高达80%。
在此因素下，2017年后中国三四线的房价很奇怪：房价先涨起来，然后才有了市场交易量。
也就是说，房子交易量低迷，房价竟然暴涨了 ，这显然不符合“供需关系”经济规律。
房价暴涨到什么程度？据统计，三四线城市在2017、2018年房价和地价，涨幅甚至超过了一二线城市。
3、住房不炒
1月22日上午，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。会议明确指出，将加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”，确保稳地价稳房价稳预期落到实处。
网络图
安徽省住房和城乡建设厅厅长赵馨群表示，在房地产市场调控方面，将进一步压实城市政府房地产市场平稳健康发展主体责任，实施“一城一策”，精准施策，积极引导预期，确保市场稳定。
安徽定调2019年楼市：将加强楼市调控，坚持住房不炒！
閱讀更多 阜陽地產 的文章
