曾經的亞洲首富李嘉誠先生，自2012年開始拋售內地的地產資產，金額高達上千億元，一時間議論不斷，這一盤所有人都看不懂的棋，李嘉誠先生到底是如何思考的，直至今年他接受記者採訪的時候表示：絕不掙最後一個銅板。似乎已經預示著什麼了，但普通人依舊難以理解。就在今年開年後，一場收購案把曾經三度成為中國首富的王健林先生，推到了風口浪尖上，眾多媒體既談論王健林家沒糧了，又是評價”賭約“沒有到期就輸了一個億給馬雲的事實。
事實上，真的是壯士斷臂嗎？李嘉誠先生連續三年拋售地產資產，是他感覺到了房地產的危機；而王健林先生拋售地產資產或者商業資產，難道不是他感覺到危機嗎？自2017年7月，萬達集團和融創中國、富力地產簽訂了一筆高達637.5億總額的協議，截止到2019年2月12日轉讓萬達百貨37家門店，王健林先生已經轉讓資產超千億元以上，接近李嘉誠先生的拋售的總金額。
那麼，2018年萬達集團工作總結會議上，就有媒體曝光了萬達集團未來要去地產化，未來重點將在萬達商管集團，辣條有幸看到了一份關於王健林先生的工作總結報告。事實上，在萬達集團2018年的工作報告中，辣條看到了萬達商管集團收入376.5億元，完成計劃101%，同比增長25.9%；租金收入328.8億元，完成計劃100.7%，同比增長28.28%。租金收入連續十年環比增長超過20%，租金收繳率達100%，連續13年創造行業大型企業世界紀錄。
與此同時，王健林先生在總結報告中提到：有穩定增長預期的租金收入達328.8億元，佔總收入的15.3%，這是萬達收入中，最希望有增長，也是最可靠的部分，再過幾年，萬達租金收入將達千億，單憑這一條，我們就能”任憑風浪起，穩坐釣魚船“。
任憑風浪起，穩坐釣魚船。這麼一句簡單的話，不難看出，隔壁的老王有可能是道行高深之人，否則萬達20年如何走來的。就像周星馳在戲裡所講：別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。對此，王健林先生並沒有接受任何關於甩賣資產的採訪，因為賭約並未結束。而在2017年7月，富力地產以189.55億元的價格買下了萬達73家酒店資產包，為富力地產贏得”全球最大豪華酒店業業主“的光環。它的命運在是如何呢？
根據騰訊財訊的報道，接盤萬達73家酒店的富力地產深陷債務危機，從2017年起，大部分的房企選擇收縮，”以價走量“、”爭回款“、”少拿地“等策略成為了各大房企的主要方針，而富力地產卻逆勢而為，不斷的”買買買“，導致負債逐年上升。根據長江商報的最新統計顯示，截止2018年，富力地產負債已經超過3000億。
長達三年的樓市調控政策並未有停止的意思，樓市低迷的行情也將持續，雖然2019年的樓市並不會出現太大的風浪，但房企降低拿地成本和降低融資成本，收縮發展戰略，加大去庫存的力度，才是生存的根本，而不是不斷擴張。就像中原地產董事長施永青所說：中原地產面對差的行情的時候，應該關店關到盈利為止，面對好的行情的時候，應該開店開到盈利為止。
有時候，真的是壯士斷臂又如何，關鍵是生存，關鍵是如何做到像王健林先生所說：任憑風浪起，穩坐釣魚船。順勢而為，好過逆流而上。
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