央行官網1月2日消息，中國人民銀行決定，自2019年起，將普惠金融定向降準小型和微型企業貸款考核標準由“單戶授信小於500萬元”調整為“單戶授信小於1000萬元”。這有利於擴大普惠金融定向降準優惠政策的覆蓋面，引導金融機構更好地滿足小微企業的貸款需求，使更多的小微企業受益。
央媽“放水”已經不是什麼重大新聞，在過去的2018年裡，就有過四次定向降準，明確指出降準目標為小微企業，此次央行的消息一公佈，就被業內成為“預熱式降準”，普遍觀點還認為農曆新年之前還有會降準的消息，只是這次擴大降準範圍的時間似乎有些詭異，就在2019年的第二天，也就是2019年的第一個工作日，坊間對於該消息有著許多的猜測，這會是救樓市於水火的信號嗎？
房地產的發展很大程度上受著政策的影響，除了房地產的政策，金融政策也佔著半壁江山，新年伊始就來這麼一個大動作，不免讓人多想，但我要說的是，你的確想多了！
據業內分析師測算，此次降準釋放的流動性資金約7000億左右，跟前幾次一樣，還是定向降準，大把的錢不會流向房地產市場，媒體呼喊著的各種利好很多都不會出現。關於定向降準我們之前也提過很多次，這是國家扶持實業的動作，跟房地產沒有多大關係，最大的獲利者就是企業，擴大了降準的目標範圍，提高了企業貸款額度的上限。定向降準的事情以前發生過很多，以後也還會有，大家不要抱太大希望，這不是房價上漲的推力。
房地產的發展跟政策密切相關，全國多個城市已經出現了放鬆限購和限售的情況，這才是關鍵信息，放鬆限購才會有更多的購買力，放鬆限售買進來的房子才能更快的轉手，整個市場就會活起來；除此之外，信貸政策也是信號燈，資金來源，資金量大小，資金成本都是置業者需要考慮的問題；再就是房貸利率，首付比例等，這些才是真正影響房價的因素。
整理：愛住家
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