近日，國務院常務會議指出：1、積極財政政策要更加積極；2、穩健的貨幣政策要鬆緊適度；3、加快國家融資擔保基金出資到位。緊接著，央行便有了5000億MLF操作……
最近這一切已經很清晰了，是否再次大水漫灌不重要，重要的是無論大小，“水”總會有，只是什麼時候以什麼方式出現而已。這是經濟結構所需使然，全球情況都是如此。
自從有了貨幣，社會就有通脹——時好時壞，或多或少，但總無法避免。所以如何避免購買力損失是永恆的話題，於是那些資產保值也是大家永恆關注的話題。既然已經放水了，未來融資的難度、成本都將有降低，所以房貸利率也將正式進入下行週期。
雖說樓市資金面將逐步改善，但至少今年年底至明年年中壓力仍然較大。
另外，雖然“放水”說是定向，但肯定會有部分流入樓市，樓市是多餘資金的蓄水池，這已經是共識，所以樓市的拐點到來了。但這次不太可能再來一輪暴漲，大家無需恐慌。從目前“嚴調控VS寬貨幣週期”的博弈中來看，市場逐步穩中微漲的概率較大。之所以是“逐步”，因為降準、信貸、積極財政等都會逐步呈現，不會一蹴而就。
而政策的傳導是需要時間的。目前市場仍受前期各種調控影響，樓市尚未觸底，房企資金仍然緊張，土地價格也在下降通道當中，不少城市庫存也在攀升，所以多數地區下半年行情仍將低迷。
總體樓市預測：今年第三、第四季度繼續下行，明年第一、第二季度走穩，明年第三、第四季度開始逐步復甦。
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